2024售房合同协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房产位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款将于____年__月__日前一次性支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实双方身份证明及房产证等相关证件。2.明确房产的具体位置、面积、结构等基本情况，避免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房产情况，可附上房产证复印件或其他证明材料。3.注意定金和房款的支付时间及方式，确保资金安全。解决办法：双方协商确定支付时间及方式，可通过银行转账等安全方式进行。4.办理过户手续时，需双方积极配合，确保过户顺利进行。解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，共同配合办理。5.违约责任需明确，以免发生纠纷时无法维权。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金比例。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：双方加强沟通，确保了解合同内容，按照约定履行义务。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签订合同后一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。8.抵押贷款：指甲方将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的行为。9.所有权转移：指房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。10.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.涉及房屋买卖的其他交易场景。补充条款：2.房屋质量保证：甲方承诺该房产不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.税费承担：双方同意按照现行法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.房屋维修责任：自交付之日起，房产的维修责任归乙方所有。如因房屋质量问题导致维修的，甲方应承担维修费用。6.合同变更：如双方在合同履行过程中，需变更合同内容的，应书面签订变更协议，并经双方确认。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份