三农法律知识培训与实务操作指南

三农法律知识培训与实务操作指南TOC\o"1-2"\h\u2518第一章三农法律基础知识概述 3228161.1农村法律体系与法律关系 381871.2农业法律法规及其适用 4221291.3农村土地法律制度 422125第二章农村土地承包与经营法律实务 5243372.1土地承包法律制度 549382.1.1土地承包法律关系的确立 552182.1.2承包合同 5243842.1.3承包期限 5240342.1.4承包土地的利用与保护 5100422.2土地流转法律问题 547802.2.1土地流转的概念与形式 5297782.2.2土地流转的程序 6133392.2.3土地流转的法律风险 652492.3农村土地经营权抵押贷款法律实务 6271992.3.1农村土地经营权抵押贷款的概念 6168052.3.2农村土地经营权抵押贷款的办理程序 6146642.3.3农村土地经营权抵押贷款的法律风险 6462第三章农村集体产权制度改革法律实务 6243493.1集体产权制度改革政策与法律依据 648603.2集体经济组织成员资格认定 66823.3集体资产股份合作制改革法律实务 71453第四章农村金融法律知识 7273154.1农村金融服务法律制度 712534.1.1农村金融服务概述 7246214.1.2农村金融服务法律规范 7326824.1.3农村金融服务法律实务操作 7164894.2农村信用合作社与农村合作银行法律实务 7181674.2.1农村信用合作社法律制度 796264.2.2农村合作银行法律制度 732574.2.3农村信用合作社与农村合作银行法律实务操作 71204.3农村金融消费者权益保护 8213374.3.1农村金融消费者权益保护概述 851344.3.2农村金融消费者权益保护法律规范 868694.3.3农村金融消费者权益保护法律实务操作 83323第五章农村社会保障法律知识 8162605.1农村养老保险法律制度 8306355.1.1农村养老保险概述 8245525.1.2农村养老保险的参保对象和范围 8136425.1.3农村养老保险的缴费标准和筹资方式 826335.1.4农村养老保险的待遇支付和调整 8198535.1.5农村养老保险的转移接续和终止 9143155.2农村医疗保险法律制度 9111395.2.1农村医疗保险概述 928375.2.2农村医疗保险的参保对象和范围 915355.2.3农村医疗保险的筹资方式和待遇支付 9118545.2.4农村医疗保险的医疗服务和费用结算 9308255.2.5农村医疗保险的监管和处罚 9262285.3农村最低生活保障法律实务 9140635.3.1农村最低生活保障概述 9139785.3.2农村最低生活保障的申请和审核 9249465.3.3农村最低生活保障的标准和资金来源 9112205.3.4农村最低生活保障的待遇发放和管理 10211525.3.5农村最低生活保障的退出和追责 1022613第六章农村环境保护法律知识 10299796.1农村环境保护法律法规概述 101406.1.1农村环境保护法律法规体系 10139836.1.2农村环境保护法律法规的主要内容 10210306.2农村环境污染防治法律实务 11126716.2.1农村水污染防治 11317726.2.2农村大气污染防治 1199766.2.3农村固体废物污染防治 11307776.3农村生态环境保护与补偿机制 11310166.3.1农村生态环境保护 1165826.3.2农村生态补偿机制 112473第七章农业知识产权法律保护 12209657.1农业专利权法律保护 12189817.1.1农业专利权的概念与范围 12253427.1.2农业专利权的申请与审批 12302957.1.3农业专利权的法律保护 12149887.2农业商标权法律保护 12274847.2.1农业商标权的概念与作用 12143517.2.2农业商标权的申请与注册 12282247.2.3农业商标权的法律保护 1224997.3农业植物新品种权法律保护 1210587.3.1农业植物新品种权的概念与意义 12227187.3.2农业植物新品种权的申请与授权 12205937.3.3农业植物新品种权的法律保护 1317157.3.4农业植物新品种权的国际保护 1321001第八章农村婚姻家庭与继承法律实务 1348988.1农村婚姻法律问题 13241218.1.1结婚条件及程序 13109438.1.2离婚法律问题 13289218.1.3家庭暴力与虐待 13151888.2农村家庭法律问题 13255658.2.1家庭关系 13305688.2.2收养法律问题 13270118.2.3扶养与赡养 13205958.3农村继承法律实务 13229258.3.1遗嘱继承 13254538.3.2法定继承 14310898.3.3遗产处理与纠纷解决 1429419第九章农村房屋买卖与拆迁法律实务 1442479.1农村房屋买卖法律问题 1490149.1.1农村房屋买卖合同效力 14191069.1.2农村房屋买卖合同签订与履行 1440879.1.3农村房屋买卖合同纠纷处理 14166039.2农村房屋租赁法律问题 14205949.2.1农村房屋租赁合同效力 1430939.2.2农村房屋租赁合同签订与履行 14262139.2.3农村房屋租赁合同纠纷处理 1526879.3农村房屋拆迁补偿法律实务 15135689.3.1农村房屋拆迁补偿政策 1585159.3.2农村房屋拆迁补偿程序 15185869.3.3农村房屋拆迁补偿纠纷处理 15163569.3.4农村房屋拆迁补偿法律风险防范 1515627第十章农村扶贫开发与农业支持法律实务 152347410.1农村扶贫开发法律制度 151634110.1.1农村扶贫开发的法律框架 15303210.1.2农村扶贫开发的主体与责任 152162610.1.3农村扶贫开发的政策措施 152938310.2农业支持政策与法律依据 162988010.2.1农业支持政策的法律体系 161844510.2.2农业支持政策的主要内容 161319110.2.3农业支持政策的法律适用 161174010.3农业补贴与农业保险法律实务 1626010.3.1农业补贴法律实务 16608910.3.2农业保险法律实务 162423710.3.3农业补贴与农业保险的法律风险防控 16第一章三农法律基础知识概述1.1农村法律体系与法律关系农村法律体系是指在我国法律框架下，针对农村地区特有的社会关系和实际问题，制定的一系列法律规范的总称。它包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章等不同层次的法律文件。农村法律体系旨在调整和规范农村社会秩序，保护农民合法权益，促进农业和农村经济发展。农村法律关系是指在农村经济社会发展过程中，各主体之间基于法律规范所形成的权利义务关系。这些关系包括但不限于土地承包经营、农业生产、农产品流通、农村社会保障、农村基层组织管理等。1.2农业法律法规及其适用农业法律法规是农村法律体系的重要组成部分，主要涉及农业生产、农产品流通、农业投入品管理、农业资源保护等方面。这些法律法规对于保障国家粮食安全、促进农业可持续发展具有重要意义。农业法律法规的适用应当遵循以下原则：（1）依法行政原则：农业行政部门在执法过程中，必须严格依照法律法规的规定，保障农民的合法权益。（2）公开透明原则：农业法律法规的制定和实施过程应当保持公开透明，接受社会监督。（3）公平公正原则：农业法律法规应当平等对待各类农业主体，保证市场竞争的公平性。（4）便民高效原则：农业法律法规应当便于操作，提高行政效率，降低农民负担。1.3农村土地法律制度农村土地法律制度是农村法律体系的核心内容，主要包括土地承包经营、土地征收、土地用途管制等方面。农村土地法律制度的主要任务是保障农民土地权益，合理利用土地资源，促进农业和农村经济发展。农村土地法律制度涉及以下方面：（1）土地承包经营权：明确农民对承包土地的经营权，保障农民在承包土地上的合法权益。（2）土地征收：规范国家征收农村土地的程序和补偿标准，保障被征地农民的合法权益。（3）土地用途管制：严格限制农用地转为非农用地，保护耕地资源，保证国家粮食安全。（4）土地整治和流转：鼓励农村土地整治和流转，提高土地利用效率，促进农业现代化。（5）土地争议解决：建立健全农村土地争议解决机制，维护农村社会稳定和谐。第二章农村土地承包与经营法律实务2.1土地承包法律制度农村土地承包法律制度是我国农村土地制度的重要组成部分，对于保障农民土地权益、促进农业发展具有重要作用。本节主要从土地承包法律关系的确立、承包合同、承包期限、承包土地的利用与保护等方面进行详细阐述。2.1.1土地承包法律关系的确立农村土地承包法律关系的确立主要包括土地承包经营权的取得、变更和终止。土地承包经营权的取得主要是通过家庭承包方式、招标、拍卖、协议等方式进行的。土地承包经营权的变更和终止主要包括承包方的死亡、承包土地被征用、承包方自愿放弃承包权等情形。2.1.2承包合同承包合同是农村土地承包法律关系的重要载体，对于明确双方权利义务具有重要作用。承包合同应当符合法律法规的规定，包括合同当事人、承包土地的面积、位置、质量、用途、承包期限、承包金、双方的权利义务等内容。2.1.3承包期限我国农村土地承包期限为30年，有利于稳定农民的土地预期，促进农业长期发展。承包期限届满后，可以按照国家政策继续承包。2.1.4承包土地的利用与保护承包方在承包土地上开展农业生产，应当遵守国家有关土地资源保护、生态环境保护、农业技术规范等法律法规，合理利用土地资源，保护土地生态环境。2.2土地流转法律问题农村土地流转是优化土地资源配置、提高土地利用效益的重要途径。本节主要从土地流转的概念、形式、程序、法律风险等方面进行分析。2.2.1土地流转的概念与形式土地流转是指承包方在承包期限内，将土地承包经营权部分或全部转让给他人经营的行为。土地流转的形式主要包括转包、出租、互换、转让、入股等。2.2.2土地流转的程序农村土地流转应当遵循一定的程序，包括流转双方的协商、签订流转合同、报发包方备案、办理土地变更登记等。2.2.3土地流转的法律风险土地流转过程中可能存在的法律风险包括流转合同无效、流转土地用途改变、流转土地被征用等。为防范法律风险，双方在流转过程中应当严格遵守法律法规，保证流转合同的合法性、合规性。2.3农村土地经营权抵押贷款法律实务农村土地经营权抵押贷款是解决农业融资难题的有效途径。本节主要从农村土地经营权抵押贷款的概念、办理程序、法律风险等方面进行介绍。2.3.1农村土地经营权抵押贷款的概念农村土地经营权抵押贷款是指借款人以其拥有的农村土地经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。2.3.2农村土地经营权抵押贷款的办理程序农村土地经营权抵押贷款的办理程序主要包括借款人提出申请、金融机构审查、签订抵押贷款合同、办理抵押登记、贷款发放等环节。2.3.3农村土地经营权抵押贷款的法律风险农村土地经营权抵押贷款的法律风险主要包括抵押权实现困难、抵押土地被征用、抵押合同无效等。为降低法律风险，借款人和金融机构在办理抵押贷款过程中，应当严格遵守法律法规，保证抵押贷款合同的合法性、合规性。第三章农村集体产权制度改革法律实务3.1集体产权制度改革政策与法律依据本节主要围绕农村集体产权制度改革的政策背景和法律依据进行阐述。介绍我国关于农村集体产权制度改革的政策文件，如《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》等。详细解析相关法律法规，包括《物权法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等，为改革提供法律保障。3.2集体经济组织成员资格认定本节重点讨论集体经济组织成员资格的认定问题。明确集体经济组织成员资格的定义和认定标准。分析成员资格认定的程序和关键环节，如户籍、土地承包关系、居住年限等。探讨成员资格认定的争议解决机制，保证公平、公正地保障农民合法权益。3.3集体资产股份合作制改革法律实务本节主要针对集体资产股份合作制改革的法律实务进行探讨。阐述集体资产股份合作制改革的基本原则和目标。分析改革过程中涉及的法律法规，如《公司法》、《合伙企业法》等。接着，详细介绍集体资产评估、股权设置、股权转让、收益分配等关键环节的操作规范。讨论改革过程中可能出现的法律风险及应对措施，以保障改革顺利进行。注意：本篇章节内容仅提供大纲框架，具体内容需根据实际情况和法律法规进行补充和完善。第四章农村金融法律知识4.1农村金融服务法律制度4.1.1农村金融服务概述本节主要介绍农村金融服务的概念、特点和作用，以及我国农村金融服务法律制度的基本框架，为理解后续法律实务内容提供基础。4.1.2农村金融服务法律规范详细阐述我国农村金融服务法律规范的主要内容，包括相关法律法规、政策文件以及司法解释等，以便读者了解农村金融服务法律制度的具体规定。4.1.3农村金融服务法律实务操作从实务角度出发，分析农村金融服务中的合同签订、贷款审批、担保措施等方面的法律问题，指导农村金融机构和农民依法合规开展金融服务。4.2农村信用合作社与农村合作银行法律实务4.2.1农村信用合作社法律制度介绍农村信用合作社的法律地位、组织结构、业务范围等，解析相关法律法规，为农村信用合作社的合法合规经营提供参考。4.2.2农村合作银行法律制度分析农村合作银行的法律地位、设立条件、业务范围等，梳理相关法律法规，为农村合作银行的稳健发展提供法律依据。4.2.3农村信用合作社与农村合作银行法律实务操作从实际操作角度，讲解农村信用合作社与农村合作银行在贷款业务、股权管理、内部控制等方面的法律风险防控，保证农村金融机构的健康发展。4.3农村金融消费者权益保护4.3.1农村金融消费者权益保护概述阐述农村金融消费者权益保护的意义、现状和挑战，提高农村金融消费者权益保护的法律意识。4.3.2农村金融消费者权益保护法律规范详细介绍我国农村金融消费者权益保护的相关法律法规，包括消费者权益保护法、银行业消费者权益保护规定等。4.3.3农村金融消费者权益保护法律实务操作从实际案例出发，分析农村金融消费者权益保护中的投诉处理、信息披露、合同解除等法律问题，指导农村金融消费者依法维护自身合法权益。本章旨在帮助读者全面了解农村金融法律知识，提高农村金融服务的合规性和消费者权益保护水平。在实际工作中，应结合具体情况，依法合规操作，为农村金融市场的健康发展贡献力量。第五章农村社会保障法律知识5.1农村养老保险法律制度5.1.1农村养老保险概述农村养老保险是指在我国农村地区实行的，以保障农村居民老年基本生活为目的的一项社会保险制度。本节主要介绍农村养老保险的法律规定、制度框架及实务操作。5.1.2农村养老保险的参保对象和范围农村养老保险的参保对象为具有农村户籍的居民，包括农民、农村居民、农村企业职工等。本节将详细阐述农村养老保险的参保范围、对象及其权利义务。5.1.3农村养老保险的缴费标准和筹资方式农村养老保险采取个人缴费、集体补助、补贴相结合的筹资方式。本节将介绍农村养老保险的缴费标准、筹资渠道及其相关规定。5.1.4农村养老保险的待遇支付和调整农村养老保险待遇支付包括基础养老金、个人账户养老金和丧葬补助金。本节将分析农村养老保险待遇的支付标准、调整机制及其相关法律规定。5.1.5农村养老保险的转移接续和终止农村养老保险转移接续是指参保人在不同地区之间转移养老保险关系。本节将阐述农村养老保险转移接续、终止的相关政策和操作流程。5.2农村医疗保险法律制度5.2.1农村医疗保险概述农村医疗保险是指在我国农村地区实行的，为保障农村居民基本医疗需求而设立的一项社会保险制度。本节将介绍农村医疗保险的法律规定、制度框架及实务操作。5.2.2农村医疗保险的参保对象和范围农村医疗保险的参保对象为具有农村户籍的居民。本节将详细阐述农村医疗保险的参保范围、对象及其权利义务。5.2.3农村医疗保险的筹资方式和待遇支付农村医疗保险采取个人缴费、集体补助、补贴相结合的筹资方式。本节将介绍农村医疗保险的筹资渠道、待遇支付标准及相关法律规定。5.2.4农村医疗保险的医疗服务和费用结算农村医疗保险医疗服务包括基本医疗、大病保险和门诊统筹。本节将分析农村医疗保险医疗服务范围、费用结算方式及其相关法律规定。5.2.5农村医疗保险的监管和处罚农村医疗保险监管是指对医疗保险基金的筹集、使用和管理进行监督。本节将阐述农村医疗保险监管制度、违规行为的处罚及相关法律责任。5.3农村最低生活保障法律实务5.3.1农村最低生活保障概述农村最低生活保障是指我国对农村贫困家庭给予最低生活保障的一项社会救助制度。本节将介绍农村最低生活保障的法律规定、制度框架及实务操作。5.3.2农村最低生活保障的申请和审核农村最低生活保障申请需由符合条件的农村家庭向当地民政部门提出。本节将阐述农村最低生活保障申请程序、审核流程及相关法律规定。5.3.3农村最低生活保障的标准和资金来源农村最低生活保障标准根据当地经济发展水平和物价水平等因素确定。本节将介绍农村最低生活保障标准、资金来源及其相关规定。5.3.4农村最低生活保障的待遇发放和管理农村最低生活保障待遇发放采取现金、实物等形式。本节将分析农村最低生活保障待遇发放、管理及监督机制。5.3.5农村最低生活保障的退出和追责农村最低生活保障家庭在条件改善后需按规定退出保障范围。本节将阐述农村最低生活保障退出机制、追责制度及相关法律责任。第六章农村环境保护法律知识6.1农村环境保护法律法规概述农村环境保护法律法规是我国环境保护法律体系的重要组成部分，旨在保障农村环境质量，维护生态平衡，促进农业可持续发展。本章将简要介绍农村环境保护的相关法律法规，帮助读者了解和掌握农村环境保护的法律知识。6.1.1农村环境保护法律法规体系农村环境保护法律法规体系包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方规章等多个层次。主要涉及以下方面：（1）环境保护基本法：《中华人民共和国环境保护法》。（2）专项环境保护法律：《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等。（3）农业农村环境保护相关法律：《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》等。（4）行政法规、部门规章和地方性法规：如《农药管理条例》、《畜禽规模养殖污染防治条例》等。6.1.2农村环境保护法律法规的主要内容农村环境保护法律法规主要涉及以下几个方面：（1）环境保护目标与原则：明确农村环境保护的目标、原则和责任。（2）环境污染防治：针对农村水、土、气等环境污染问题，提出防治措施。（3）生态环境保护与修复：保护农村生态系统，实施生态修复工程。（4）环境监测与评价：建立健全农村环境监测体系，开展环境质量评价。（5）法律责任与处罚：对违反农村环境保护法律法规的行为进行处罚。6.2农村环境污染防治法律实务6.2.1农村水污染防治农村水污染防治主要涉及以下几个方面：（1）农业面源污染防治：合理使用农药、化肥，减少农业面源污染。（2）生活污水治理：加强农村生活污水处理设施建设，提高污水处理能力。（3）工业废水治理：严格执行工业废水排放标准，加强监管。6.2.2农村大气污染防治农村大气污染防治主要包括以下几个方面：（1）秸秆禁烧与综合利用：推广秸秆还田、饲料化等技术，减少秸秆焚烧。（2）养殖场污染防治：加强养殖场粪便处理设施建设，减少恶臭气体排放。（3）工业废气治理：严格执行工业废气排放标准，提高废气治理设施运行效率。6.2.3农村固体废物污染防治农村固体废物污染防治主要包括以下几个方面：（1）农业废弃物处理：推广农业废弃物资源化利用技术，减少废弃物污染。（2）生活垃圾处理：建立健全农村生活垃圾收集、运输、处理体系。（3）工业固体废物处理：严格执行工业固体废物处理标准，加强监管。6.3农村生态环境保护与补偿机制6.3.1农村生态环境保护农村生态环境保护主要包括以下几个方面：（1）生态红线划定：明确生态保护红线范围，实施严格保护。（2）生态保护补偿机制：建立健全生态保护补偿机制，保障生态保护投入。（3）生态修复工程：实施农村生态修复工程，恢复生态系统功能。6.3.2农村生态补偿机制农村生态补偿机制主要包括以下几个方面：（1）补偿范围与对象：明确补偿范围和补偿对象，保证补偿资金的合理使用。（2）补偿标准与方式：制定合理的补偿标准，采取多元化补偿方式。（3）补偿资金管理与监督：加强补偿资金管理，保证补偿政策的实施效果。通过本章的学习，希望读者能够掌握农村环境保护法律法规的基本知识，提高环境保护意识和法律意识，为保护农村生态环境、促进农业可持续发展做出贡献。第七章农业知识产权法律保护7.1农业专利权法律保护7.1.1农业专利权的概念与范围农业专利权是指对农业领域的新技术、新方法、新产品等创造性成果所授予的专利权。其保护范围包括植物品种、动物品种、微生物品种、农业机械、农产品加工方法等。7.1.2农业专利权的申请与审批详细阐述农业专利权的申请条件、申请程序、审批流程以及申请材料的要求。7.1.3农业专利权的法律保护介绍我国农业专利权的保护期限、保护范围、侵权行为种类以及侵权责任。7.2农业商标权法律保护7.2.1农业商标权的概念与作用农业商标权是指将农产品、农业服务、农业企业等与其他经营者区别开来的标志所授予的商标权。阐述农业商标权在农业产业发展中的重要性。7.2.2农业商标权的申请与注册详细讲解农业商标权的申请条件、申请程序、注册流程以及商标审查标准。7.2.3农业商标权的法律保护分析我国农业商标权的保护期限、保护范围、侵权行为种类以及侵权责任。7.3农业植物新品种权法律保护7.3.1农业植物新品种权的概念与意义农业植物新品种权是指对具有新颖性、特异性、稳定性和经济利用价值的植物新品种所授予的知识产权。阐述农业植物新品种权在农业科技创新中的作用。7.3.2农业植物新品种权的申请与授权介绍农业植物新品种权的申请条件、申请程序、授权流程以及品种权审查标准。7.3.3农业植物新品种权的法律保护解析我国农业植物新品种权的保护期限、保护范围、侵权行为种类以及侵权责任。7.3.4农业植物新品种权的国际保护分析国际植物新品种保护制度，以及我国在农业植物新品种权国际保护方面的实践与摸索。第八章农村婚姻家庭与继承法律实务8.1农村婚姻法律问题8.1.1结婚条件及程序本节主要介绍农村婚姻的法定条件、结婚登记程序以及婚姻无效的情形，帮助读者了解农村婚姻的法律规定。8.1.2离婚法律问题分析农村离婚的法定理由、离婚程序、离婚后的财产分割和子女抚养等问题，为农村居民在面临离婚时提供法律指导。8.1.3家庭暴力与虐待探讨农村家庭暴力与虐待的法律定义、预防措施及维权途径，提高农村居民的法律意识，维护家庭成员的合法权益。8.2农村家庭法律问题8.2.1家庭关系阐述农村家庭中的夫妻关系、父母子女关系、祖孙关系等家庭成员之间的法律地位、权利义务及纠纷处理。8.2.2收养法律问题介绍农村收养的法律规定、程序和条件，以及收养关系成立后的法律效果，为农村居民解决收养问题提供法律依据。8.2.3扶养与赡养分析农村家庭中子女对父母的赡养义务、父母对未成年子女的扶养义务，以及相关法律纠纷的处理方式。8.3农村继承法律实务8.3.1遗嘱继承本节主要介绍农村遗嘱继承的法律规定、遗嘱的订立、变更和撤销，以及遗嘱继承的具体操作流程。8.3.2法定继承分析农村法定继承的适用条件、继承顺序、遗产分配原则，为农村居民在法定继承过程中提供法律指导。8.3.3遗产处理与纠纷解决探讨农村遗产处理的程序、遗产债务的清偿以及继承纠纷的解决途径，帮助农村居民妥善处理遗产问题。通过本章的学习，使农村居民对婚姻家庭与继承法律实务有更深入的了解，提高法律素养，为维护自身合法权益提供帮助。第九章农村房屋买卖与拆迁法律实务9.1农村房屋买卖法律问题9.1.1农村房屋买卖合同效力农村房屋买卖合同的效力认定，需遵循我国合同法的规定。合同应具备合法的标的、买卖双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定等要素。9.1.2农村房屋买卖合同签订与履行本节主要介绍农村房屋买卖合同的签订程序、合同条款及履行过程中的注意事项，包括但不限于：合同签订主体、合同必备条款、房屋产权过户、税费承担等。9.1.3农村房屋买卖合同纠纷处理分析农村房屋买卖合同纠纷的类型、原因及处理方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2农村房屋租赁法律问题9.2.1农村房屋租赁合同效力农村房屋租赁合同的效力认定，需遵循我国合同法及租赁法的相关规定。合同应具备合法的标的、租赁双方具有