2024深圳房产租赁合同(合同示范文本)

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于深圳市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：__________结构，__________平方米。1.2租赁物的所有权、使用权及处置权归甲方所有。乙方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×5‰。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯到具体当事人。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，并进行核对。2.注意事项：明确租赁物的具体位置和面积，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的地址、结构及面积，并可附上相关地图或房产证复印件。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。4.注意事项：合同的变更和解除需要书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中加入关于合同变更和解除的条款，明确变更和解除的条件及程序。5.注意事项：违约责任需要明确，以便在发生违约行为时能够依据合同追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金计算方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租用租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。7.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的违约金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于深圳市的房产租赁双方，作为租赁关系的法律依据。2.适用于租赁期限内的房产使用和租金支付等事宜。3.适用于租赁双方在合同期内对租赁物的使用、维护和保养。4.适用于租赁双方在合同期内对租金的支付、退还押金等事宜。5.适用于租赁双方在合同期内对违约责任、争议解决等事宜的处理。补充条款：1.租赁物的使用范围和禁止事项：明确乙方在使用租赁物时应遵守的规定，如禁止擅自转租、改变用途等。2.维修责任：明确租赁期内，甲方和乙方对租赁物的维修责任及维修费用承担。3.保险责任：明确乙方是否需要为租赁物购买保险，以及保险赔偿的范围。4.房屋交接：明确租赁开始前，甲乙双方对租赁物的验收和交接程序。5.房屋返还：明确租赁结束后，乙方应按照合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对租赁物的所有权和使用权。2.乙方身份证件复印件：证明乙方的身份信息。3.租赁物照片：明确租赁物的具体状况和外观。4.地图或地理位置示意图：明确租赁物的地理位置和周边环境。5.租金支付记录：记录乙方支付租