绿色生态超市翻新

绿色生态超市翻新合同目录第一章：合同综述1.1合同背景与目的1.2合同主体与签订日期1.3合同文件的组成与解释顺序第二章：项目描述2.1绿色生态超市的现有状况2.2翻新项目的目标与愿景2.3翻新工程的范围与内容第三章：合同主体3.1甲方（业主）的基本信息3.2乙方（承包商）的基本信息3.3合同双方的权益与义务第四章：工程设计与审批4.1乙方负责的设计方案与时间节点4.2设计方案的审批程序与主体4.3设计方案的修改与调整第五章：工程实施与进度管理5.1工程开工的时间与条件5.2施工进度计划与关键节点5.3工程进度监控与报告第六章：工程质量与标准6.1工程质量的控制体系6.2工程质量的标准与要求6.3质量问题的处理程序第七章：工程材料与设备7.1乙方应提供的材料与设备7.2材料的质量标准与验收7.3设备的安装与调试第八章：工程变更与调整8.1工程变更的条件与程序8.2工程变更的费用与时间影响8.3工程变更的记录与归档第九章：工程费用与支付9.1工程总造价的确定9.2工程预付款的支付与退还9.3工程进度款的支付条件与时间9.4最终结算与支付第十章：违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.2争议的解决方式与程序10.3争议解决的额外费用承担第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除后的善后处理11.3合同终止或解除的不当后果第十二章：一般条款与条件12.1合同的生效与终止日期12.2合同的保密条款12.3不可抗力事件的处理12.4法律适用与争议解决第十三章：附件与补充协议13.1合同附件的清单与说明13.2补充协议的格式与效力第十四章：签署与盖章14.1合同签署的程序与主体14.2合同盖章的要求与时间14.3合同副本数量与管理合同编号：_________第一章：合同综述1.1合同背景与目的1.1.1为实现绿色生态超市的可持续发展，提升其经营效益和市场竞争力，甲方决定对超市进行翻新。1.2合同主体与签订日期1.2.1甲方：_________1.2.2乙方：_________1.2.3本合同于_________年_________月_________日签订。1.3合同文件的组成与解释顺序1.3.1本合同文件包括：合同、附件及补充协议。1.3.2合同文件的解释顺序如下：合同、附件、补充协议。第二章：项目描述2.1绿色生态超市的现有状况2.1.1超市位于_________，现有经营面积为_________平方米。2.1.2超市目前的设施设备状况及经营状况。2.2翻新项目的目标与愿景2.2.1翻新后的超市将成为一个集环保、健康、时尚于一体的绿色生态超市。2.2.2提高超市的经营效益和市场竞争力。2.3翻新工程的范围与内容2.3.1工程范围：超市内部及外部装修、设施设备更新、绿化景观改造等。2.3.2工程内容：_________。第三章：合同主体3.1甲方（业主）的基本信息3.1.1名称：_________3.1.2地址：_________3.1.3联系人：_________3.2乙方（承包商）的基本信息3.2.1名称：_________3.2.2地址：_________3.2.3联系人：_________3.3合同双方的权益与义务3.3.1甲方的权益与义务：_________3.3.2乙方的权益与义务：_________第四章：工程设计与审批4.1乙方负责的设计方案与时间节点4.1.1乙方应于合同签订后_________天内提交初步设计方案。4.1.2初步设计方案经甲方审批后，乙方应于_________天内提交施工图设计。4.2设计方案的审批程序与主体4.2.1甲方应在一个工作周内完成初步设计方案的审批。4.2.2施工图设计方案的审批主体为甲方及相关政府部门。4.3设计方案的修改与调整4.3.1如甲方对设计方案有修改或调整需求，应通知乙方。4.3.2乙方应根据甲方的要求进行修改或调整，并重新提交设计方案。第五章：工程实施与进度管理5.1工程开工的时间与条件5.1.1乙方应按照合同约定的时间节点开始施工。5.1.2工程开工前，乙方应完成所有施工前的准备工作。5.2施工进度计划与关键节点5.2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报送甲方。5.2.2关键节点包括：_________。5.3工程进度监控与报告5.3.1乙方应定期向甲方报告工程进度。5.3.2甲方有权对工程进度进行监督和检查。第八章：工程变更与调整8.1工程变更的条件与程序8.1.1在合同执行过程中，如因甲方需求变更或不可抗力因素导致工程内容、规模、工期等发生变化，双方可协商变更。8.1.2工程变更需以书面形式提出，并由双方签署确认。8.2工程变更的费用与时间影响8.2.1工程变更导致的费用及时间调整，双方协商确定。8.2.2变更费用及时间调整的具体事项，按照甲乙双方的协商结果执行。8.3工程变更的记录与归档8.3.1所有工程变更均应记录在案，并归档保存。8.3.2变更记录应包括变更的原因、内容、费用、时间等详细信息。第九章：工程费用与支付9.1工程总造价的确定9.1.1工程总造价根据双方确认的工程量清单和单价计算确定。9.1.2工程总价款为_________元（大写：_________元整）。9.2工程预付款的支付与退还9.2.1甲方应在合同签订后_________天内支付工程预付款。9.2.2预付款的退还按照双方约定的条件和时间执行。9.3工程进度款的支付条件与时间9.3.1甲方根据乙方的工程进度报告，按照实际完成工程量支付进度款。9.3.2进度款的支付时间为实际完成工程量的_________%。9.4最终结算与支付9.4.1工程竣工验收合格后，双方按照约定进行最终结算。9.4.2甲方在验收合格后_________天内支付剩余款项。第十章：违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任10.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。10.2争议的解决方式与程序10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的额外费用承担10.3.1因争议解决产生的额外费用，由责任方承担。第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.1.1合同终止的条件如下：_________。11.1.2合同终止的程序：_________。11.2合同解除后的善后处理11.2.1合同解除后，乙方应按照甲方要求完成善后工作。11.2.2善后处理包括但不限于：_________。11.3合同终止或解除的不当后果11.3.1双方应免除因合同终止或解除所产生的不当后果的责任。第十二章：一般条款与条件12.1合同的生效与终止日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同有效期为_________年。12.2合同的保密条款12.2.1双方应对合同执行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3不可抗力事件的处理12.3.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。12.3.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.4法律适用与争议解决12.4.1本合同适用_________法律法规。12.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：附件与补充协议13.1合同附件的清单与说明13.1.1附件包括：_________。13.1.2附件的说明：_________。13.2补充协议的格式与效力13.2.1补充协议应采用书面形式，并由双方签署。13.2.2补充协议与本合同具有多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更权甲方在不违反合同总体目的和基本原则的前提下，有权根据实际情况对合同内容进行变更。甲方应在变更前通知乙方，并协商确定变更的具体内容和影响。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量符合合同约定的标准。甲方可在施工场地指派代表，对施工进度、质量等方面进行定期检查。1.3甲方终止权1.3.1乙方严重违反合同条款，导致工程无法按期完成或质量不符合约定。1.3.2乙方丧失合同履行能力，如破产、清算等。1.3.3乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方设计义务乙方应根据甲方的需求和合同约定，提供符合国家标准和行业规定的设计方案。乙方应在合同约定的时间内完成设计，并提交给甲方审批。2.2乙方施工义务乙方应按照双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全符合相关法律法规和合同约定。乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。2.3乙方维修义务工程竣工验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任。在质保期内，乙方应对工程出现的质量问题负责维修和更换，确保工程正常使用。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选定双方同意选定_________作为第三方中介，协助双方履行合同义务，处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的职责3.2.1监督工程的进度、质量和安全。3.2.2调解双方在履行合同过程中发生的争议。3.2.3检查双方的履约情况，确保合同条款的落实。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同中列明，并在支付进度款时予以支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计方案图纸3.施工图纸4.材料及设备规格说明书5.施工进度计划6.质量标准与验收规范7.安全防护措施方案8.合同变更记录9.争议调解报告10.工程验收报告11.付款凭证及进度款支付记录12.违约金计算公式及依据13.不可抗力事件证明文件14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或最终结算款未按约定提供施工场地、施工条件或相关证件未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为未按约定时间提交设计方案或施工图纸施工质量不符合约定标准或法规要求未按约定进度完成工程或擅自变更设计3.第三方中介违约行为未公正、中立地履行调解职责未按照合同约定进行监督、检查或调解未及时处理争议或提出解决方案三、法律名词及解释：1.绿色生态超市：指以环保、健康、可持续发展为理念的超市业态。2.翻新工程：指对现有建筑物或设施进行改造、升级以满足新的使用需求。3.合同履行：指合同双方按照约定完成各自的权利和义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程提供的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整遇到实际施工条件与设计不符时，应及时与甲方沟通，协商确定调整方案。2.施工进度延误乙方应制定合理的施工计划，提前预警可能出现的延误，并与甲方沟通。3.质量问题乙方应严格按照质量标准施工，定期自检，发现问题及时整