农村盖楼房合同范本

农村盖楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村集体经济发展有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方为推进农村基础设施建设，改善农民居住条件，拟在自有土地上新建农村楼房。甲方拥有符合建房条件的土地及相应土地使用权，并具备合法建房手续。乙方作为具备房屋建筑工程施工资质的企业，具备丰富的农村楼房建设经验及良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建设农村楼房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得土地使用权及建房相关手续，具备建房条件。

2.乙方具备房屋建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方就建房事宜进行了充分沟通，并对建房规模、设计、质量、价格等达成一致意见。

二、双方合作内容

甲方委托乙方进行农村楼房建设，包括但不限于以下内容：

1.楼房设计：乙方根据甲方要求及当地建筑规范，提供楼房设计方案。

2.工程施工：乙方按照设计方案，负责工程的、施工、验收等各项工作。

3.工程监理：乙方应甲方要求，对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。

4.工程保修：乙方按照国家相关法律法规，对工程质量保修期内的质量问题承担保修责任。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、乙方履行完毕保修义务之日止。

2.双方应在本合同签订后，按照约定的时间节点推进工程进度，确保工程按时完成。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续条款。

十一、附则

具体内容详见本合同后续条款。

十二、签署

具体内容详见本合同后续条款。

本合同范本旨在明确双方在农村楼房建设过程中的权利与义务，确保工程顺利进行。双方应严格遵守本合同各项条款，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照约定标准、质量和要求，完成农村楼房的建设工程。具体内容包括：楼房设计、工程施工、工程监理、工程保修等。双方通过本合同的签订，确保工程顺利进行，实现甲方改善农民居住条件的目标，同时乙方获得相应的经济利益。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方建设的农村楼房，包括主体工程及附属设施。

2.工程质量：指甲方与乙方约定的楼房建设质量标准，应符合国家及地方建筑规范。

3.工程进度：指甲方与乙方约定的工程完成时间节点及整体施工进度。

4.保修期：指甲方与乙方约定的工程质量保修期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模等完成工程。

（2）有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

（3）有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和保修服务。

2.义务：

（1）提供符合建房条件的土地及土地使用权，协助乙方办理相关手续。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的临时设施和条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项。

（2）在合同约定的范围内，对工程设计、施工等方面拥有自主权。

（3）有权要求甲方提供必要的施工条件及临时设施。

2.义务：

（1）按照合同约定，完成工程设计、施工、验收等工作。

（2）确保工程质量符合国家及地方建筑规范，达到甲方要求。

（3）对工程质量保修期内的质量问题承担保修责任。

（4）按照合同约定的时间节点，推进工程进度，确保工程按时完成。

（5）负责工程现场的安全管理，防止安全事故的发生。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本工程总价款为人民币XX万元（大写：XXXXXX元整）。该价格包括工程设计、施工、监理、保修等全部费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体支付比例如下：

a.签订合同后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

c.工程验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

d.工程保修期结束后7个工作日内，支付剩余的10%。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间节点及时支付相应款项。乙方应在收到款项后7个工作日内提供相应金额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a.签订合同后，乙方应在30个工作日内完成工程设计；

b.设计完成后，乙方应在60个工作日内完成主体工程建设；

c.主体工程完成后，乙方应在30个工作日内完成附属设施建设及工程验收；

d.工程验收合格后，乙方进入工程质量保修期，为期XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由拒绝接收工程，视为甲方违约，甲方应支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程设计、施工、验收等工作，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

3.乙方未履行合同约定的保修义务，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在工程过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。同时，双方还应根据国家相关法律法规承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续影响合同履行超过120天，双方均有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应继续履行合同未涉争议部分的义务。

5.如双方未在争议发生后60日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，在合同履行过程中，将积极沟通，友好协商，共同解决可能出现的争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式（包括但不限于挂号信、特快专递、传真、电子邮件等方式）进行，并在发送后视为已送达对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件持续影响合同履行超过120天；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规办理合同解除后的相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程设计图纸、工程预算表、工程进度计划等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充