拆除旧房装修合同范本

拆除旧房装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的旧房一栋，现甲方计划将该旧房拆除并进行装修，以便用于商业租赁或其他用途；鉴于乙方具备专业的拆除旧房及装修资质和丰富的施工经验，甲方同意将上述旧房的拆除及装修工程委托给乙方实施。

本合同旨在明确双方在拆除旧房及装修过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到双方预期目的。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“旧房拆除及装修工程”是指乙方按照甲方要求及双方约定，对甲方拥有的旧房进行拆除、清理、装修等施工行为。

1.2本合同所述“工程期限”是指自双方签署合同之日起至乙方完成旧房拆除及装修工程之日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进旧房拆除及装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的旧房进行拆除、清理及装修，以实现甲方对旧房的商业利用。具体内容包括但不限于：拆除旧房结构、清理建筑垃圾、按照甲方提供的装修设计图纸进行装修施工，以及提供相关附属设施的安装与调试。

第二条定义

2.1“拆除工程”指乙方根据本合同约定对甲方旧房进行的整体或部分拆除工作。

2.2“装修工程”指乙方对拆除后的房屋进行的内部外部的装修、改造及修复工作。

2.3“附属设施”指为保证房屋正常使用功能而必须安装的电气、给排水、暖通、智能化等设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆除及装修工程。

（2）甲方应提供旧房的合法产权证明、施工图纸及相关审批文件，确保乙方施工的合法性。

（3）甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款，并根据工程进度及时支付进度款。

（4）甲方应负责协调与施工相关的邻里关系，确保施工顺利进行。

（5）甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据合同约定向甲方收取工程款。

（2）乙方应按照甲方提供的图纸和施工要求进行拆除及装修施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成拆除及装修工程，并保证工程质量符合国家标准。

（5）乙方应负责施工现场的清洁、安全及环境保护，确保施工过程中不对周围环境造成污染。

（6）乙方应在工程竣工后向甲方提供完整的施工资料和验收报告，配合甲方完成验收工作。

（7）乙方在保修期内负责维修因施工原因导致的工程质量问题，并对造成的损失承担赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的权利义务，共同保障拆除旧房及装修工程的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方协商补充。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的拆除旧房及装修工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格已包括施工过程中的一切费用。

4.2甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；剩余款项按照工程进度分阶段支付，具体支付时间为：

（1）拆除工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；

（2）装修工程进度过半并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程全部竣工且验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。

4.3上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后七个工作日内向甲方出具等额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成拆除旧房及装修工程。具体工期为XX个月，自合同生效之日起计算。

5.3关键时间节点如下：

（1）拆除工程预计完成时间：合同生效后XX个月；

（2）装修工程预计完成时间：合同生效后XX个月；

（3）工程全部竣工及验收时间：合同生效后XX个月。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成拆除旧房及装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

6.2若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的1%。

6.3若因甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人员工资、设备租赁等费用。

6.4若因乙方原因导致工程延期、质量问题或安全事故，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于维修、返工、赔偿等。

6.5双方应严格履行合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此产生的直接损失，包括但不限于合同履行后可以获得的利益、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

7.3不可抗力事件发生后的十四天内，双方应协商确定是否继续履行合同。如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权终止合同，且互不承担赔偿责任。

7.4受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时向对方通报防止损失扩大的措施和结果。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决或裁定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方根据本合同所发出的任何通知、文件、资料等，应以书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达日以挂号信、特快专递的邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、解散或丧失履行合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，且双方协商同意终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）旧房拆除及装修施工图纸；