2024年住宅租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年住宅租赁合同参考样本甲乙双方遵循协商一致的原则，达成以下租赁协议，并承诺共同遵守。一、租赁物业甲方同意将位于的房屋，连同2台空调、1台32寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机、移动光猫、无线路由器等电器设备，以及1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家具等物品，出租给乙方使用。二、租赁期限与用途1.租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满前1个月，甲乙双方需就是否续租事宜通知对方。3.该房屋仅作为住宅使用，若乙方需改变使用用途，需事先取得甲方同意。三、租金、保证金及支付方式1.房屋月租金为人民币____元（小写：____元），按支付，当期租金为人民币____元（小写：____元），乙方需在上一期租金到期前____日向甲方支付下一期租金。2.合同签订当日，乙方应向甲方支付人民币____元（小写：____元）作为租赁保证金，租赁期满且乙方不再续租且无违约行为时，甲方将保证金无息退还乙方。3.租赁期间，乙方需承担因使用房屋产生的水、电、天然气等费用。起始日水表读数为_____，电表读数为_____，煤气表读数为_____。物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在合同签订时由乙方支付。四、房屋安全管理1.租赁期内，除房屋结构的大修项目（乙方不当使用除外）由甲方负责外，其他如门窗、水电等附属设施及乙方装修部分的维修由乙方负责，并由乙方承担相关费用。2.乙方需确保房屋安全，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故损失由乙方自行承担。3.乙方应合理使用租赁房屋，因使用不当造成的房屋及设备损坏，乙方应立即修复或赔偿。4.乙方不得改变房屋内部结构。租赁期满或因其他原因终止后，乙方对房屋进行的装修装饰不得拆除，甲方不提供任何补偿。5.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三人，或与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除合同，且不承担任何赔偿责任。五、权利与义务1.甲方保证房屋权属清晰，确保乙方在租赁期内的使用权。因产权纠纷或债务问题影响乙方使用，甲方需赔偿乙方损失。2.乙方不得在房屋内从事违法活动。3.租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。4.合同终止日前，乙方应将房屋恢复原状并腾空交还甲方。否则，甲方有权自行收回房屋，且乙方无权提出任何索赔。六、违约责任1.如甲方擅自终止合同，需向乙方支付一个月租金作为违约金。2.如乙方擅自终止合同，甲方有权不退还当期租金和保证金。3.乙方未按约定时间支付相关费用（含租金、保证金等），应支付滞纳金，滞纳金为相关费用的1%乘以逾期天数。逾期15天以上，除收取滞纳金外，甲方有权解除合同且保证金不予退还。4.因政府拆迁或规划调整需收回房屋，甲方应提前30天通知乙方，乙方须在30天内搬出，甲方退还保证金并按剩余租期比例退还租金，不承担其他赔偿责任。5.因不可抗力导致的房屋及其设备损失，甲乙双方互不承担责任。七、本合同自甲乙双方签字后生效，合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______乙方（签字）：______身份证号：______身份证号：______联系电话：______联系电话：__________年____月____日____年____月____日2024年住宅租赁合同参考样本（二）出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成以下合同条款：一、甲方同意将其所有的位于_____的房屋出租给乙方，出租面积共计____平方米。房屋现有的装修及设施、设备详细情况见本合同附件。二、租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承诺，该房屋仅用于居住用途。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，须在租赁期满____个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、经双方协商，该房屋每月租金为____元，租金总额为____元（大写：x万x仟x佰x拾x元整）。四、乙方应负责交纳租赁期间因居住所产生的全部费用。五、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担（因乙方使用不当导致的损坏除外）。对于乙方的装修装饰部分，甲方不承担修缮义务。若乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应立即负责修复或进行经济赔偿。若乙方需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意后方可施工。六、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在租赁期内决定出售该房屋，须在____个月前书面通知乙方，并在征得乙方同意后方可实施。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可根据需要协商变更或终止本合同。七、甲方若存在以下行为之一，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。八、乙方在租赁期间存在以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未进行修复。（4）未经甲方书面同意改变约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应由乙方承担的各项费用，且已给甲方造成严重损害。（7）拖欠房租累计____个月以上。九、合同实施时，甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。乙方在交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权进行处置。验收时双方应共同参与并签字确认。十、因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致双方损失的，互不承担责任。在上述情况下终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。十一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，由甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。其他未尽事宜，经双方协商一致后可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如协商或调解不成，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。委托代理人：_____法定代表人：_____身份证号：