2024年二手房购买合同范文（四篇）

第14页共14页2024年二手房购买合同范文双方可选择多种交割方式，并应基于成本、便利度等考量自身实际，选定后需在合同中明确规定。第三款设为单选或多选格式，允许自由填写。第五条条文规定，甲乙双方应在指定时间正式交接房屋，甲方需在此之前清空房屋。双方应在规定时间前向相关部门申请处理相关附属设施和权益的更名手续。甲方需在规定时间前将户籍自该房屋迁出。若甲方未履行以上义务，将依据合同承担违约责任，包括支付逾期违约金、赔偿不符部分的价值、乙方有权解除契约并要求退还房价款、定金及支付总房价款一定比例的违约金。第一款规定房屋交付时间和空房交付条件，第二款规定附属设施和相关权益的更名时间，第三款规定户籍迁出时间，第四款规定相应违约责任。第一、二、三款均为可填写日期或事件的格式，其中第二款对附加值高的房屋尤其重要，第三款对学区房或需迁移户籍的买方至关重要。第四款为多选格式，第二选项为单选格式，若选择“约定价值”，需在补充条款中分别约定附属设施和权益的价格。第六条强调房屋隐形共有人的权益，双方需尊重并取得书面同意。第七条规定双方应在契约生效后指定时间内，共同申请办理房屋所有权转移登记及土地使用权变更手续。房屋土地使用权为出让或划拨取得，需根据规定处理相关权利义务及费用，费用可由双方按国家规定各自承担或指定一方承担。第八条确定房屋权利转移时间为提交所有权转移登记申请的时间。第九条规定房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付或权利转移时起转移给乙方。合同编号、卖方、买方及见证方信息填写处留空，签署日期为____年____月____日。2024年二手房购买合同范文（二）房屋买卖合同第一条实际建筑面积与售价经双方确认，该房屋的实际建筑面积计算后，售价为（币种）每平方米____元，总金额为（币种）_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方须于本合同生效之日支付甲方定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并须于本合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款给甲方。具体付款方式可由双方另行协商确定。第六条交付期限甲方须于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付乙方，并应在收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约利息。自应付款期限之次日起至实际支付之日止，按月计算利息，利率为_____。逾期超过____天后，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权选择以下第_____种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.[其他约定事项]第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除因不可抗力（如自然灾害等）导致的特殊情况外，若甲方未按本合同约定的期限交付房屋给乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约利息。自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下第_____种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.[其他约定事项][以下条款至第十五条按原文内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写，此处省略具体内容]甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购买合同范文（三）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就_____渡假村商品房购销事宜进行商讨，现达成以下合同条款，以供双方共同遵守。一、乙方同意购买位于_____渡假村_____组团内的____楼房，共计____平方米。该面积将以_____省《建筑面积计算规则》为标准进行计算。二、商品房的总价为人民币____元，其中包括配套工程设施如配电室、临时锅炉房、道路、绿化等的费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预付40%购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。2.当房屋建设完成一半时，乙方再支付30%的房款。3.房屋竣工交付时，乙方需按实际售价结清剩余款项。建筑税款由甲方代为处理。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋移交给乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付代管费（按房价的万分之一/日计算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.若乙方违约，已支付的定金不予退还；若甲方违约，需双倍退还定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方安装电话的需求由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家房屋管理规定及渡假村管理规定。十、合同争议解决方式：双方应首先尝试通过友好协商解决，协商无果时，可提交相关仲裁机构进行仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。十二、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____渡假村别墅暂行管理规定（略）代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购买合同范文（四）甲方(出售方)与乙方(买受方)遵循国家相关法律、法规，秉持自愿和公平原则，经友好协商，达成以下协议：一、所涉及房产位于：市区域的小区号楼单元室，房屋面积为____平方米，交易价格为万元。乙方已向甲方支付定金元。二、甲方保证该房产产权无瑕疵，权利明确，不存在任何权益争议。三、双方同意于____年____月____日前在进行正式买卖合同的签署及交易。若任一方未按期履行，将被视为违约。但若出现不可抗力因素导致无法执行本协议，不视为违约。四、违约责任：1.若甲方违约，需退还乙方支付的全部定金，并额外支付与定金等值的____%作为违约金。2.若乙方违约，乙方放弃定金返还权利，定金将作为违约金支付给甲方。五、其他特别约定事项：六、双方确认已详细