2024年住宅房租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年住宅房租赁合同房地产管理部门的监管和管理。一、甲方同意将位于的物业出租给乙方作为住宅使用，该物业的建筑面积为____平方米。二、双方同意的租赁期限和租金安排如下：租金按____元/季或元/年计算（需一次性付清），乙方应在每季度结束前的____日前，以现金或银行转账方式支付下一季度或下一年度的租金。上述租金未包含租赁税，租赁税由乙方承担并支付给相关部门。三、本合同签署当日，乙方需支付当季或当年的房屋租金，并向甲方交付____元押金。租赁期满，乙方结清所有应付给甲方的租金、费用，并按合同条款准确履行后，甲方应在乙方归还承租房屋之日起____天内，无息退还押金给乙方。四、租赁期间，甲方应承担以下责任：1.按照合同规定将房屋及设备交付乙方使用。如未能按约定提供房屋，每逾期一日，甲方须按月租金的____%支付违约金。2.甲方负责向物业管理方报告房屋主体结构的自然损坏情况，并通知及时维修。3.若需转让该房屋，需提前____天书面通知乙方。4.租赁期内，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。五、租赁期内，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠金额的____%支付违约金。逾期____日，甲方有权解除合同，收回房屋。2.因使用需要对房屋进行改造、装修，须经甲方书面同意并签订书面协议，所有改建、增加的设备设施费用由乙方承担，甲方有权监督工程进行。3.不得转租或分租房屋。如有违反，视为乙方放弃使用权，合同自转租或分租之日起解除，由此造成的损失由乙方负责赔偿。4.爱护和正常使用房屋及其设备，发现损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方不当使用导致的人身伤亡、财产损失，由乙方自行承担经济和法律责任。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在承租房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由甲方办理增容手续，费用由乙方承担。6.重视防火安全，不得存放易燃、易爆等危险品及违禁品。乙方为防火责任人，因防范不当造成的损失由乙方承担经济及法律责任。7.租赁期内，如需提前解除合同，需事先征得甲方同意。8.租赁期满或合同解除后五天内，乙方应清空房屋并归还给甲方。乙方不得拆除原有装修，乙方自建的设备设施在拆走时需修复好原墙体。如需继续承租，需提前____个月与甲方协商并重新签订合同。9.租赁期间，乙方应自行承担物业管理费、电视费、卫生费、水电费、煤气费、通讯、网络等使用费用，逾期支付需按相关规定支付滞纳金。六、违约责任：1.以下情况之一发生时，甲方有权没收保证金并解除合同：(1)乙方拖欠租金达十五天未缴交。(2)乙方利用承租房屋进行违法活动。(3)乙方转租或分租房屋。(4)未经允许对房屋进行改造、装修。2.租赁期满或解除合同后，乙方逾期归还租赁房屋，甲方有权要求乙方立即迁出并按占用期内租金总额的____%收取违约金。七、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可选择以下第种方式解决（只能选择一种，同时选择两种无效）：1.向(具体仲裁机构名称)申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。九、租赁期内，如因国家政策或不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任。甲方须在____日内无息退还押金给乙方。十、本合同自双方签章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____日期：_____年_____月_____日2024年住宅房租赁合同（二）订立合同双方：出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同。第一条甲方将其所有的位于________市________街________巷________号的房屋________栋________间，建筑面积________平方米、使用面积________平方米，类型为________，结构等级为________，完损等级为________，主要装修设备为________，出租给乙方用于________。第二条租赁期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。在此期间，甲方将房屋交付乙方使用。若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.乙方拖欠租金________个月或空置________个月的。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如因乙方确实无法找到替代房屋，双方可协商酌情延长租赁期限。第三条甲乙双方议定月租金为________元，乙方应在每月的________日前向甲方支付。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若无合法收租凭证，乙方有权拒付。双方应按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体方式按照下列第________款执行：1.按照有关税法和相关文件规定比例，由甲乙双方各自负担；2.甲乙双方协商确定。第四条甲方应对出租房屋及其设备进行定期检查并及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照相关通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。对于房屋修缮和装饰，双方可采取以下第________款方式处理：1.甲方按照规定的维修范围出资并组织施工；2.乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工，竣工后凭正式发票在房租中扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方协商确定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。其规模、范围、工艺、用料等应事先得到甲方同意。双方对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理达成如下协议：工料费由________方承担；所有权属________方。第五条关于租赁双方的变更，双方约定如下：1.若甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任：