2024年北京市购房合同参考范文（四篇）

第3页共3页2024年北京市购房合同参考范文卖房方与购房方，就购房事宜经协商一致，订立本协议，内容如下：一、卖房方（甲方）同意将其在____市____区拥有的独立产权房屋，以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的价格出售给购房方（乙方）。乙方确认以此价格认购该房产，并计划以该房产向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺如下：1.向乙方申请购房贷款的银行或银行认可的机构，提供符合要求的房屋资料，以便核查。2.确保对所售房屋拥有完全产权。若房屋为共有，则已取得其他共有人的书面同意出售证明。3.保证该房屋未出租，若因出租产生任何问题，甲方将承担责任并解决。4.自本协议签订之日起，甲方承诺将房屋按约定价格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根据业务需要，及时签署各项合同并办理相关手续。6.在产权过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。三、乙方承诺如下：1.向贷款银行或银行认可的机构提供符合要求的资料，以供核查，并按规定支付相关费用。2.承诺按原约定价格购买甲方房产，并及时将贷款所得支付给甲方作为购房款。3.将所购房产向贷款银行申请抵押贷款。4.根据业务需要，及时签署各项合同并办理相关手续，同时承担所有相关费用。5.在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。四、本协议以乙方成功向贷款银行申请到购房抵押贷款为正式生效条件。若贷款银行因乙方借款申请不符合条件而拒绝批准，则甲乙双方可解除本协议。若甲方已收取乙方定金，应全额退还。五、若贷款银行批准的贷款金额未达到申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的各项规定。六、违约责任条款：1.若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未购买房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，乙方需向贷款银行或其认可的机构提交壹份。十、特别约定（如有）：（此处可填写双方特别约定的内容）甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____甲方授权代表签字：_____乙方授权代表签字：_____电话：_____电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年北京市购房合同参考范文（二）出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：依据国家相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下一致意见，并签订本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于市街巷号的房屋，共计栋间，建筑面积为平方米。第二条关于上述房产的交易价格，双方已达成共识，并明确记载于本合同中。第三条付款时间与办法：1.（具体条款）2.（具体条款）第四条甲方应于____年____月____日前，将本合同项下的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担：1.甲方需承担房产交易中由房产局向其征收的交易额的____%的交易费，以及公证费、协议公证费等费用。2.乙方则需承担房产交易中由房产局向其征收的交易额的____%的交易费，以及房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任：1.乙方必须严格按照合同约定的时间向甲方支付款项。如乙方逾期支付，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款的____%作为违约金。2.甲方必须确保按期将房产交付给乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款的____%作为违约金。第七条本合同主体：1.乙方为共有人，其委托代理人即为本合同的乙方代表人。2.甲方为单位，其代表人为____。第八条本合同已经国家公证机关公证处进行公证。第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照以下第____种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：法定代表人（签字）：乙方（签字盖章）：法定代表人（签字）：2024年北京市购房合同参考范文（三）甲方乙方根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为.3.甲方已于年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为.4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万____仟佰拾元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起____日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起____日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起____日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达____日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁;2.向房屋所在地法院起诉;九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：_____乙方：_____2024年北京市购房合同参考范文（四）甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方经充分协商，就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下共识，以供双方共同遵守：第一条乙方将以甲方的名义购买_____集团有限公司在____市____区____路x号开发的____栋x单元x层x号商品房，该房合同约定建筑面积为____平方米（其中套内面积____平方米，公摊面积____平方米）。并已签署编号为____的商品房买卖合同，该合同由乙方持有并负责保管。第二条商品房买卖合同中规定的所有权利由乙方享有，所有义务由乙方承担。乙方需按照合同约定，全面、及时履行支付房款及各项税费等义务，否则，由此产生的所有损失由乙方自行承担。第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利和义务。未经乙方书面同意，甲方不得与开发商签署任何补充协议、变更合同内容、解除合同或终止合同执行，亦不得向第三方转让合同权利义务。否则，由此造成的所有损失由甲方承担。第四条乙方为该商品房的实际出资人，商品房所有权归乙方所有。乙方拥有对商品房的占有、使用、收益及处置权。甲方无权以任何理由主张上述权利，且所有基于业主身份产生的权利义务均由乙方享有和承担。第五条本协议签订后，乙方将支付甲方人民币____元，作为借用甲方名义及甲方协助办理相关手续的补偿。在借用期间，甲方不得再向乙方提出任何费用或补偿要求。第六条借用期间，如需以甲方名义办理产权证，甲方应积极配合。未经乙方书面同意，甲方不得添加任何共有人，亦不得将产权登记在第三方名下。甲方取得产权证后，应在____日内交由乙方保管。如政策变动，乙方在_____具备购房条件时，有权要求将商品房过户至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七条借用期间，如乙方需出售、出租、赠与或以该商品房为抵押，甲方应予以配合，无权以任何理由拒绝。未经乙方书面同意，甲方不得将该商品房用于抵押。第八条借用期间，与商品房买卖合同及商品房相关的所有费用均由乙方承担。相关缴费凭证、发票等由乙方保管。如需甲方亲自缴费，乙方应及时返还费用，甲方应将相关凭证、发票交由乙方保管。第九条借用期间，该商品房不属于甲方的财产。如甲方发生意外，甲方的继承人无权继承该商品房；如需分割财产，不得涉及该商品房。第十条甲方应保持诚信，不得以任何方式损害乙方权益。如甲方或其亲属侵占、转卖、抵押、赠与该商品房，或该商品房被法院强制执行，甲方应按市场价赔偿乙方并赔偿所有损失。如甲方知悉第三方主张商品房权益，或因甲方债务问题导致法院强制执行、保全该商品房，甲方应及时通知乙方，以便乙方采取应对措施，否则，所有损失由甲方承担。第十一条在协议执行过程中，凡需以甲方名义办理相关手续的，甲方应在接到乙方____通知后____日内按乙方要求亲自办理或签署书面授权委托书交由乙方办理。否则，甲方应赔偿由此给