2024年公司房屋买卖合同范本（四篇）

第2页共2页2024年公司房屋买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：_________身份证号码：_________买方（以下简称乙方）：_________身份证号码：_________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其房产转让予乙方事宜达成一致，并基于平等、自愿原则，订立本合同如下：一、房产基本情况1.甲方自愿将其公司开发的_________楼_________单元_________室房产转让给乙方，该房产建筑面积为_________平方米。2.上述房产坐落于_________。二、转让价格该房产总价款为_________元整（小写：￥_________）。三、付款方式1.乙方应支付首付款_________元（小写：￥_________）。甲方在办理完毕房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余房款_________元（小写：￥_________），至此乙方取得该房产所有权，甲方不得干涉。2.因房产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担。3.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收条。四、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方全额房款及利息，并支付相当于房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。若乙方违约，则扣除乙方已付房款的100%。2.甲方之直系亲属已充分了解并同意本房屋买卖合同及其签约事宜，自愿放弃对该房产的应有权，无异议。3.自甲方取得房产证之日起，应立即与乙方联系，并协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保在三个月内将房产过户至乙方名下。否则，甲方需向乙方支付相当于房款总价100%的费用作为违约赔偿。五、甲方应全程协助乙方，指导乙方完成房产证的取得。六、甲方保证该房产产权清晰，无查封、无债务纠纷，且提供的材料真实有效、齐全。七、本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。八、本合同自乙方向甲方支付房款首付款之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字手印）卖方：_________电话：_________甲方直接亲属（签字手印）：_________身份证号码：_________乙方（签字手印）买方：_________电话：_________见证人（签字手印）：_________见证人（签字手印）：_________签订日期：____年____月____日2024年公司房屋买卖合同范本（二）为：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金转为房款，尚需向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第四条付款方式及期限。双方同意以下列方式支付：1、乙方已交付定金共计伍仟元整，自本合同签署之日起____天内，乙方应支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应在取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记规定。1、甲方应在合同生效后____天内将房屋交付乙方，并确保在交房当日结清相关费用。2、甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后____日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），办理权属登记（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。3、甲方取得房地产权属证书后____日内，应将房屋权属登记至乙方名下。第六条税费分担。1、办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费、交易手续费等由甲方承担。2、房地产过户至乙方名下产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等由乙方承担。第七条违约责任。1、如乙方未按约定时间付款，自应付款期限次日起至实际支付日，乙方应按逾期应付款的万分之____支付违约金给甲方。2、如甲方未按约定时间交付房屋，自交付期限次日起至实际交付日，甲方应按已支付房价款的万分之____支付违约金给乙方。3、如甲方违反第五条关于房屋交付及产权登记的规定，乙方有权选择以下任一方式处理：A.乙方有权退房，甲方须在接到退房要求之日起____日内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方装修费用赔偿乙方的装修损失。B.乙方选择不退房，甲方应按已付房价款的____%支付违约金给乙方。第八条争议解决方式。合同执行过程中产生的争议，双方应先协商解决；协商无果时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定。房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等补偿，权益归乙方所有。第十条免责条款。1、因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。2、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条陈述与承诺。1、甲方保证对出售的房屋拥有完全处分权。2、乙方确认自愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南_____安达律师事务所见证。第十三条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，律师事务所存档____份，各份合同具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十五条双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____2024年公司房屋买卖合同范本（三）当涉及暂测面积的±%变动时，甲乙双方均同意按照以下第种方式进行处理：1.乙方享有提出退房的权利，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天数内，全额退还乙方已支付的款项，并按约定的利率支付相应利息。2.双方同意维持每平方米的价格不变，但房价款总金额将根据实际测量的面积进行相应调整。3.（此处为空白，未提供具体选项内容。）第三条土地使用权性质该房屋所对应的土地使用权取得方式为（具体方式）；土地使用权的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用权系以划拨方式取得，则相关房地产转让的批准文件号为（具体编号）。房屋买卖成交后，乙方需依据相关规定，补办土地使用权出让手续。第四条价格依据计算规则，该房屋的售价为每平方米（具体金额）元，总金额为（具体金额，含亿千百拾万千百拾元整）。第五条付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金（具体金额，含亿千百拾万千百拾元整），并应在合同生效之日起的指定天数内，全额支付该房屋的价款。双方可另行协商具体的付款方式。第六条交付期限甲方应在本合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交付给乙方，并在收到房屋全部价款之日起的指定天数内，将房屋实际交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未能按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约利息。自应付款限期届满之次日起至实际付款之日止，月利息按（具体利率）计算。若逾期超过（具体天数）天，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按照以下第种方式追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款项的（具体比例）%向甲方支付违约金。若甲方的实际经济损失超出乙方支付的违约金，则超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方需按累计应付款项的（具体比例）%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（此处为空白，未提供具体选项内容。）第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗力因素（如自然灾害等特殊情况），甲方若未能按照本合同第五条规定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。自最后交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在（具体月数）个月内按（具体利率）计算；自第（具体月数+1）个月起，月利息则按（另一具体利率）计算。若逾期超过（具体月数）个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按照以下第种方式追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款项的（具体比例）%向乙方支付违约金。若乙方的实际经济损失超出甲方支付的违约金，则超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方需按乙方累计已付款项的（具体比例）%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.（此处为空白，未提供具体选项内容。）第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向其申请办理权属登记手续。若因甲方的过失导致乙方无法在双方实际交接之日起的（具体天数）天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天数内全额退还乙方已支付的款项，并按已付款项的（具体比例）%赔偿乙方的损失。第十条甲方保证甲方保证在交易时该房屋不存在任何产权纠纷，且所有关于按揭、抵押债务、税项及租金等事项均已在交易前妥善处理完毕。若交易后发现有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家缴纳，契税则由乙方负责向国家缴纳。其他房屋交易所涉及的税费（除非另有约定）均按照政府的相关规定由甲乙双方分别承担。第十二条合同未尽事宜本合同未尽事项，由甲乙双方另行协商议定，并签订补充协议。第十三条合同附件的效力本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条境外组织或个人的公证要求2024年公司房屋买卖合同范本（四）卖方：__________买方：__________见证方：__________第一条甲方产权声明甲方根据国家法律法规，已正式获取苏州市____区房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积共计____平方米。第二条甲方交易权声明甲方确认该房屋符合国家及苏州市关于房屋上市交易的相关规定与政策，具备合法上市交易资格。因违反国家及苏州市相关政策法规导致的法律与经济责任，由甲方独自承担。第三条乙方购买权声明乙方在确认本合同第一、二条内容有效成立的前提下，同意与甲方签订购买上述房屋完全产权的协议，并确认此协议仅在上述条件下签订方具法律效力。第四条房屋售价双方共同商定，上述房屋售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元。第五条付款方式（一）无需银行贷款情况：1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，需支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。（二）银行贷款情况：1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，需支付总房款的10%作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款，依据银行规定由银行直接支付至甲方账户。第六条违约责任1.合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方在收到通知后3个工作日内退还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并在违约之日起3个工作日内双倍返还乙方定金及已付款项。2.若乙方未按本协议第五条规定时间付款，甲方有权对逾期款项追究违约利息。每逾期一日，乙方需支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，定金不予退还。3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内完成房屋腾空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15日，视为甲方违约，乙方有权申请法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下共识：房屋无欠费（如电话费、电费、物业管理费、取暖费等）；无固定不可移动装修物品损坏；房屋本身无影响使用或美观的损坏；其他未尽事宜，双方可协商补充。第八条产权办理本协议签订后，甲乙双方需共同向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按规定申领房屋所有权证。办理过程中产生的税费及相关费用，由双方按照相关规定各自承担。丙方在办理过程中可先行垫付相关费用，并在物业交验时提供相应票据。第九条争议解决本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及双方签订的补充协议均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。在合同履