株洲市网签购房合同范本

株洲市网签购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：株洲市XX房地产开发有限公司

地址：株洲市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0731-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为株洲市一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有位于株洲市XX区XX路的优质房源。乙方作为有意购买甲方房源的消费者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买甲方房源事宜达成如下合同：

一、定义

1.房源：指甲方拥有合法产权，位于株洲市XX区XX路XX号的住宅房产。

2.购房款：指甲方购买房源所需支付的全部费用。

3.交房：指甲方将房源及房屋钥匙等相关资料交付给乙方。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。

（2）甲方应保证房源的合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内将房源交付给乙方。

（4）甲方应提供房源的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

（5）甲方应在交房时，保证房源符合国家规定的质量标准。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方按照约定时间交付房源。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内支付购房款。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房源，不得用于违法活动。

（4）乙方在接收房源时，有权要求甲方提供房源的合法手续及质量保证。

三、价格与支付条件

1.房源总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“购房款”。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后7个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

（3）甲方交付房源时，乙方向甲方支付购房款的20%。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起90日内，将房源交付给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起7个工作日内支付定金；甲方取得预售许可证后7个工作日内支付购房款的50%；甲方交付房源时支付购房款的20%。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

十、签署

甲方（盖章）：株洲市XX房地产开发有限公司

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的位于株洲市XX区XX路XX号的住宅房产，乙方支付相应的购房款并取得该房产的所有权。具体内容包括：甲方保证房源的合法性和质量，乙方按约定支付购房款，双方按照合同约定的期限完成房产交付手续。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法产权的位于株洲市XX区XX路XX号的住宅房产。

2.购房款：指甲方购买房源所需支付的全部费用。

3.交房：指甲方将房源及房屋钥匙等相关资料交付给乙方，乙方接受并确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应保证房源的合法性，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等手续齐全。

（3）甲方应确保房源在交付时符合国家规定的质量标准，不得存在影响居住安全的质量问题。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定的方式将房源交付给乙方。

（5）甲方应在交房后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于产权证、土地使用权证的过户。

（6）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方按约定时间交付房源。

（2）乙方应按照合同约定的支付条件及时支付购房款。

（3）乙方在接收房源时，有权要求甲方提供房源的合法手续及质量保证。

（4）乙方在取得房源后，应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得用于违法活动。

（5）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方完成房产交付及过户等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.房源的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“购房款”。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后30个工作日内，乙方向甲方支付购房款的50%；

（3）甲方交付房源当日，乙方向甲方支付购房款的20%。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付购房款，付款后需及时通知甲方核对确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为90日。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付定金：合同签订之日起7个工作日内；

（2）乙方支付购房款50%：甲方取得预售许可证后30个工作日内；

（3）甲方交付房源：合同生效后90日内；

（4）乙方支付购房款20%：甲方交付房源当日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）如甲方提供的房源存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失；

（3）如甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（3）如乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时中止履行合同，待不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同；

（4）因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的调解，如调解成功，双方应按照调解协议履行各自义务。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方的合法权益，不对外披露与争议相关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方达成一致，书面同意终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）根据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间所享有的权利和承担的义务。