公摊车位租赁合同范本

公摊车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××汽车服务有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为×××小区的开发建设单位，拥有该小区公摊车位的所有权和管理权；乙方为专业从事汽车服务的企业，为满足客户停车需求，拟租赁甲方所拥有的公摊车位。经双方友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、租赁背景与前提条件

1.甲方作为×××小区的开发建设单位，依法取得该小区公摊车位的所有权和管理权，有权对公摊车位进行出租、管理等事宜。

2.乙方为满足其客户停车需求，需租赁一定数量的公摊车位，并向甲方支付相应的租金。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租赁公摊车位的合作意向。

二、租赁范围与用途

1.甲方同意将位于×××小区内的共计××个公摊车位（具体车位编号见附件）出租给乙方使用。

2.乙方租赁的车位仅限于为客户提供停车服务，不得用于其他用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。否则，本合同自动终止。

四、租金与支付方式

1.租金标准：按照车位数量、位置、市场需求等因素，双方协商确定租金为每年×元/个。

2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金。每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证车位符合停车需求，确保车位正常使用。

（2）甲方负责对车位进行日常维护和管理。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金。

（4）甲方在租赁期内不得随意变更车位位置。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用所租赁的车位。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，确保停车秩序。

（4）租赁期满后，乙方应将车位完好无损地归还甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供车位，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等原因。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于车位编号、租赁清单等。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××汽车服务有限公司

签订日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的×××小区公摊车位出租给乙方，以满足乙方为客户提供停车服务的需求。具体内容包括：甲方提供车位的数量、位置、使用范围及期限；乙方支付租金的方式、时间；双方在租赁期间的权利与义务等。

第二条定义

1.公摊车位：指甲方拥有的，位于×××小区内，供小区业主及租户共同使用，按照本合同约定由乙方租赁的车位。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的，用于租赁公摊车位的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用车位情况进行检查，确保乙方合理使用车位。

（3）租赁期满后，甲方有权要求乙方将车位完好无损地归还。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证车位的正常使用，并对车位进行定期维护、保养。

（2）甲方应提供车位的详细编号、位置等信息，协助乙方做好客户停车指引。

（3）甲方在租赁期间不得随意变更车位位置，如确需变更，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用所租赁的车位。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供车位，确保车位符合使用需求。

（3）乙方在租赁期内有权要求甲方对车位进行必要的维修、保养。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期。

（2）乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，确保停车秩序，不得占用他人车位。

（3）乙方应合理使用车位，不得将车位用于其他用途。

（4）租赁期满后，乙方应将车位完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（5）乙方在租赁期间如需转租车位，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，确保双方权益的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同维护租赁期间的和谐关系，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，公摊车位的租金为每年×元/个，租金标准根据车位数量、位置及市场需求等因素确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应按照季度向甲方支付租金。每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自×年×月×日起生效，至×年×月×日止，共计×年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

（2）合同到期：×年×月×日合同履行完毕。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当季度租金的×%。

2.甲方在租赁期内随意变更车位位置，导致乙方无法正常使用车位，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的×%。

3.甲方未履行维护、保养义务，导致乙方无法正常使用车位，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的×%。

2.乙方未遵守甲方制定的停车管理规定，占用他人车位或造成其他业主损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间未经甲方同意转租车位，应承担违约责任，支付违约金，违约金为当季度租金的×%。

4.租赁期满后，乙方未将车位完好无损地归还甲方，应承担修复费用及违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应积极采取补救措施，减少损失。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求违约方支付相应的赔偿。双方应共同维护合同履行过程中的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方互不承担违约责任。受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在签订本合同时，应充分了解并同意上述争议解决方式，以确保在争议发生时能够得到有效、公正的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事