果园分租合同范本

果园分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××果园有限责任公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事果树种植、经营管理的果园有限责任公司，拥有丰富的果树种植经验和优质果园资源；乙方为一家专注于农业开发的有限公司，具备较强的农业技术开发和果园经营管理能力。双方为实现资源优势互补，共同发展果树产业，提高果园经济效益，经友好协商，决定就甲方果园的分租事宜达成以下合同：

一、甲方同意将其所属的位于××省××市××区××街道××号的果园（以下简称“果园”），按照本合同约定的条件分租给乙方，乙方愿意承租并按照约定经营和管理果园。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同遵守。

三、本合同的签订旨在充分发挥甲方果园资源优势，借助乙方农业技术开发和经营管理能力，提高果园整体效益，实现双方互利共赢。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认具备履行本合同的能力。

五、本合同的签订，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

六、本合同的履行期限自双方签订之日起至合同约定的终止条件成就时止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的果园分租给乙方，由乙方负责果园的经营管理、果树种植、养护及果实采摘等具体工作，旨在提高果园的经济效益，实现双方资源共享、互利共赢。具体内容包括：

1.甲方提供果园土地、果树及其他相关资源；

2.乙方负责果园的日常经营管理、技术指导、人员配置等；

3.乙方按照约定向甲方支付果园分租费用；

4.双方共同遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法权益。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的果树种植园地。

2.分租：指甲方将果园的部分或全部土地、果树及相关资源出租给乙方使用和经营。

3.经营管理：指乙方对果园进行的日常管理、果树种植、养护、果实采摘等活动。

4.分租费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的果园分租款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取分租费用；

（2）对乙方经营管理果园的过程进行监督，确保乙方按照约定履行合同；

（3）在合同约定的条件下，享有果园的优先购买权。

2.义务：

（1）提供果园土地、果树及其他相关资源，确保乙方正常开展生产经营活动；

（2）协助乙方办理与果园经营管理相关的手续；

（3）提供果园现有的技术资料、种植经验和市场信息，帮助乙方提高经营效益；

（4）保持果园的土地使用权、果树所有权及其他相关权益的稳定，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，自主开展果园的经营管理活动；

（2）享有果园所产果实的收益权；

（3）在合同约定的条件下，有权续租果园。

2.义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付分租费用；

（2）负责果园的日常经营管理，确保果树生长良好，提高果实品质；

（3）遵守国家法律法规，确保果园生产经营活动合法合规；

（4）保护果园环境，合理利用资源，防止果园水土流失和污染；

（5）在合同终止时，将果园土地、果树及相关设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币【】元的价格向甲方支付果园分租费用（以下简称“租金”），租金的支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年【】月【】日前将当年租金一次性支付给甲方，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期款项万分之五的滞纳金。

3.若乙方在合同履行期间提前解除合同，已支付的租金不予退还，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照协议约定的期限继续履行合同。

3.以下关键时间节点：

（1）每年租金支付时间：每年【】月【】日前；

（2）合同到期时间：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供果园土地、果树及其他相关资源，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

（2）甲方违反合同约定侵犯乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

（3）甲方未按约定提供技术资料、种植经验和市场信息，导致乙方经营效益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金；

（2）乙方未按约定履行果园经营管理职责，导致果园受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所受的损失；

（3）乙方在合同履行期间擅自解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定的租金标准支付剩余合同期限的租金；

（4）乙方违反国家法律法规，导致果园生产经营活动受到影响的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所受的损失。

3.双方同意，若一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的具体标准由双方在合同中另行约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

4.双方同意，发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力事件导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的通知，在发送后【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未签订书面续租协议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、归还果园土地及设施等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。