中介房屋租赁合同范本

中介房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产中介服务有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有位于______市______区的优质房源，现拟将部分房源出租，以提高房产使用效率，实现资产增值。乙方作为一家具有丰富经验和良好信誉的房地产中介服务公司，拥有广泛的客户资源，具备为甲方提供高效、专业的房屋租赁中介服务的实力。

基于双方共同的利益和发展需求，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的房屋出租权，保证所提供的房源信息真实、准确、有效。

2.乙方具备房地产中介服务资质，承诺为甲方提供专业的房屋租赁中介服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合同目的

甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务，旨在拓宽甲方房源的租赁渠道，提高房屋租赁效率，降低空置率，实现甲方资产的保值增值。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

四、合作范围

1.乙方向甲方提供租赁中介服务，包括但不限于房源推广、客户推荐、租赁合同签订、租金代收代付等。

2.甲方负责提供房源，并确保房源符合出租条件，配合乙方完成租赁中介服务。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、签署

双方在阅读、理解并完全同意本合同所有条款后，于______年______月______日在______市______区______路______号签订本合同。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房地产中介服务有限公司

法定代表人/负责人（甲方）：______（姓名）

法定代表人/负责人（乙方）：______（姓名）

签订日期：______年______月______日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的房屋租赁中介服务，通过乙方的客户资源和市场推广能力，实现甲方房源的高效租赁，提高房产使用效率。具体内容包括：

1.乙方负责甲方房源的推广、客户推荐、租赁合同签订、租金代收代付等服务。

2.甲方提供符合出租条件的房源，并配合乙方完成租赁中介服务。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法出租权的房屋。

2.租赁中介服务：指乙方为甲方提供的房源推广、客户推荐、租赁合同签订、租金代收代付等服务。

3.租赁合同：指甲方与承租客户签订的关于房源租赁的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房屋租赁中介服务。

（2）甲方有权根据市场情况调整房源租金。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、有效，具备合法出租权。

（2）甲方应配合乙方完成租赁中介服务，包括提供房源相关资料、协助办理租赁合同等。

（3）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取中介服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，以便提供更优质的中介服务。

2.义务：

（1）乙方应积极推广甲方房源，努力提高租赁效率，降低空置率。

（2）乙方应认真筛选客户，确保推荐给甲方的承租客户具备良好的信誉和支付能力。

（3）乙方应在租赁合同签订后，负责租金的代收代付，确保甲方的权益。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展中介服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照租赁合同租金的______%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，将中介服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，确保房源符合出租条件，配合乙方完成租赁中介服务。

3.乙方应在合同有效期内，积极推广甲方房源，提供租赁中介服务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付中介服务费的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致租赁合同无法正常履行的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应支付给乙方相当于中介服务费______%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供租赁中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于中介服务费______%的违约金。

2.乙方在中介服务过程中，故意隐瞒房源信息或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在代收代付租金过程中，未按时支付给甲方的，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

4.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应支付给甲方相当于中介服务费______%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方应按照本合同约定的违约责任条款，向守约方支付违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

6.双方在合同有效期内，如未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更或解除合同达成一致。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁合同模板、房源信息表等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同