店面运营合同范本

店面运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人：______）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业地产，且乙方具备丰富的餐饮行业运营经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定就甲方将该商业地产出租给乙方，并由乙方负责运营管理餐饮业务事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有合法、完整的上述商业地产所有权，并具备将该地产出租的权利。

2.乙方作为承租方和服务提供方，具备餐饮业务运营资质，愿意承租甲方的商业地产，并负责经营餐饮业务。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方全面负责店面运营管理，甲方按照约定收取租金等相关费用。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在店面运营过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。

2.本合同涉及的商业地产租赁、运营管理、费用支付等事项，均与双方实际业务需求相关，具有实际操作性和指导意义。

3.双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并确保合同条款符合国家法律法规、行业规范及市场行情。

三、合同目的

1.甲方通过出租商业地产，获取稳定的租金收入。

2.乙方通过承租商业地产，开展餐饮业务，实现盈利目标。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同附件

1.甲方提供的商业地产产权证明文件、租赁许可证等相关材料。

2.乙方提供的餐饮业务运营资质证书、法定代表人身份证明等相关材料。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业地产出租给乙方，乙方利用该地产开展餐饮业务，实现双方共同盈利。具体内容包括：

1.甲方提供商业地产，乙方负责餐饮业务的运营管理。

2.乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方共同遵守国家法律法规、行业规范，确保店面运营合规、安全、高效。

第二条定义

1.商业地产：指位于______市______区______路______号的甲方拥有的房地产，包括建筑物、土地及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业地产的费用。

3.餐饮业务：指乙方在商业地产内从事的与餐饮相关的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）监督乙方遵守合同约定，确保餐饮业务合法、合规运营。

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将商业地产恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）提供商业地产的产权证明、租赁许可证等合法证件。

（2）确保商业地产符合租赁用途，保持地产及其附属设施的完好。

（3）在合同有效期内，不得将商业地产出租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在合同有效期内，享有商业地产的使用权，开展餐饮业务。

（2）在合同约定范围内，自主决定餐饮业务的经营方式和管理模式。

（3）要求甲方提供必要的协助，保障餐饮业务的正常运营。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）负责商业地产的日常维护、管理和安全工作，确保餐饮业务合法合规。

（3）在合同期满或提前解除合同时，将商业地产恢复原状或赔偿损失。

（4）因乙方原因导致的合同解除，应承担相应的违约责任。

（5）在合同有效期内，遵守国家法律法规、行业规范，确保餐饮业务安全、卫生、环保。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方提供正规发票。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个工作日支付当期租金，逾期未支付租金的，按日加收未支付金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每个支付周期的第一个工作日；

（2）合同期满日：合同生效满______年的日期；

（3）提前解除合同通知期限：任何一方要求提前解除合同时，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商业地产或提供的地产不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，将商业地产出租给第三方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______倍。

3.甲方未按时提供必要协助，导致乙方餐饮业务无法正常运营的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应承担滞纳金及甲方因此产生的损失。

2.乙方未按照合同约定开展餐饮业务，导致甲方受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分商业地产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______倍，并有权解除合同。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将商业地产恢复原状或赔偿损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担甲方因此产生的损失，包括但不限于租金损失、重新招租费用等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方互不承担违约责任。受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，视为已送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，且在收到违约通知后30日内仍未纠正；

（2）对方破产、解散或丧失商业信誉；

（3）不可抗力事件持续超过180天，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：