分期付款购买现房合同范本

分期付款购买现房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX省XX市拥有优质的房地产项目，且具备房屋销售资质；乙方作为一家有实力的投资集团，有意向购买甲方开发的房地产项目，为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方开发的房地产项目位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX花园”，项目性质为住宅，项目土地使用权已取得，土地使用权证号为：XXXXXXX。

2.乙方拟购买甲方开发的“XX花园”项目中的一套现房，双方就房屋的价格、付款方式、交付时间等事项达成一致，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

3.甲方保证所售房屋具备合法的产权，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等影响乙方购买和使用的问题。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备合法的房地产开发资质，有权出售本项目房屋。

（2）甲方保证所售房屋符合国家及地方的规划、设计、建设、环保等规定，且房屋质量符合国家标准。

（3）甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方关于房屋的一切情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限等。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权购买甲方开发的房屋。

（2）乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

（3）乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并履行其他相关义务。

三、定义

1.房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区“XX花园”项目中的一套现房，具体房号为：XXXX。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的付款方式和期限，将购房款项分批支付给乙方。

本合同范本以下部分将详细阐述双方在房屋购买过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX区“XX花园”项目中的一套现房，乙方按照本合同的约定支付购房款项。具体内容包括房屋的购买、付款方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区“XX花园”项目中的一套现房，具体房号为：XXXX。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的付款方式和期限，将购房款项分批支付给乙方。

3.交付：指甲方将房屋及附属设施、相关证件等完整、齐全、符合约定的条件移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额、方式支付购房款项。

（3）在乙方未按约定支付购房款项的情况下，甲方有权按照本合同的约定采取相应的措施。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定将房屋出售给乙方，并保证房屋的产权清晰、无权属争议。

（2）甲方应在房屋交付前，确保房屋符合国家及地方的规划、设计、建设、环保等规定，且房屋质量符合国家标准。

（3）甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施、相关证件等完整、齐全、符合约定的条件移交给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量、标准交付房屋。

（3）在甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并保证资金来源合法。

（2）乙方应按照约定的时间、金额、方式支付购房款项，不得无故拖延或拒付。

（3）在房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋及附属设施。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房屋总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。乙方采用分期付款方式支付购房款项，具体支付条件如下：

1.首付款：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，支付房屋总价的30%作为首付款。

2.余款支付：乙方余款支付分为X期，每期支付金额为XX元，每期支付时间为自首付款支付之日起每满3个月支付一次，直至付清全部房款。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款项支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的时间向乙方交付房屋。

3.乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款项。

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定的时间、质量、标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。

2.如甲方未按约定提供房屋产权证书等证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。

3.如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用；如修复后仍不符合约定质量标准，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已支付的购房款项，并支付相当于房屋总价10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金为逾期付款金额的日万分之五。

2.如乙方无故拖延或拒付购房款项，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于房屋总价10%的违约金。

3.如乙方未按约定时间、金额、方式支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金为逾期付款金额的日万分之五。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条规定解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方达成书面一致，同意终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项，并互相返还已收取但未履行部分的款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、付款计划表等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议