买门面合同范本

买门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为拓展商业版图，提高市场竞争力，有意购买位于XX省XX市XX区繁华地段的门面房产，并拟将该门面房产用于开设品牌连锁店；乙方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产资源和成熟的开发经验，现将开发的位于XX省XX市XX区的门面房产对外出售。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方开发的门面房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“门面房产”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方开发的，甲方拟购买的房产。

1.2本合同所述“交付使用”是指乙方按照约定将门面房产交付给甲方，甲方开始占有、使用门面房产的状态。

二、双方权利与义务

（具体内容见第二章）

三、价格与支付条件

（具体内容见第三章）

四、履行期限

（具体内容见第四章）

五、违约责任

（具体内容见第五章）

六、不可抗力

（具体内容见第六章）

七、争议解决

（具体内容见第七章）

八、其他条款

（具体内容见第八章）

九、附则

（具体内容见附则）

十、签署

（具体内容见签署页）

本合同简介旨在明确双方合作背景及前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等具体事宜，以保障甲乙双方的合法权益。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的门面房产的相关事宜，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：门面房产的购买、交付使用、价格与支付条件、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.门面房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方开发，甲方拟购买的房产。

2.交付使用：指甲方按照约定条件接收门面房产，并开始占有、使用。

3.合同价款：指甲方购买门面房产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的门面房产。

2.甲方应按照约定支付合同价款，并按时履行相关付款义务。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的门面房产。

4.甲方在接收门面房产后，应按照相关法律法规及合同约定，合理使用、维护房产，确保房产的完好。

5.甲方在合同约定的范围内，享有门面房产的使用权、收益权和处分权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售门面房产。

2.乙方应保证所出售的门面房产符合合同约定的质量标准，并承担房产质量保证责任。

3.乙方应在合同约定的期限内，将门面房产交付给甲方，并提供必要的交接手续。

4.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并承担相应的税费。

5.乙方在合同有效期内，应甲方要求，提供与门面房产相关的售后服务。

在本合同有效期内，双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买门面房产的总价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)签订本合同之日起五个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

b)门面房产交付使用前五个工作日内，支付总价款的60%；

c)剩余的10%作为尾款，在甲方接收门面房产并办理完毕房产过户手续后五个工作日内支付。

3.甲方支付合同价款后，乙方应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成门面房产的建设、验收等相关手续，并按照约定时间将房产交付甲方使用。

3.甲方应在门面房产交付使用后XX个月内，按照合同约定完成房产过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方逾期支付合同价款超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方未按照约定接收门面房产，或未在约定时间内办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付门面房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金。

2.乙方交付的门面房产不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担因整改产生的费用。若乙方在规定时间内仍未整改合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未协助甲方办理房产过户等相关手续的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行义务。若乙方在规定时间内仍未履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同总价款20%的赔偿金。同时，双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法合规性。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，或者部分或全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。在合同解除后，双方应相互返还已收到的财物，并按照不可抗力事件对合同的影响程度，协商确定合理的赔偿金额。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如果争议解决结果导致双方各自承担一定责任，则由双方按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人递送或传真等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同的主要义务，或者一方发生重大违约行为，经催告后仍未改正，另一方有权提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不