上海机场公寓租赁合同范本

上海机场公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海国际机场服务有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号

2.合同简介：

鉴于甲方系上海国际机场服务有限公司，以下简称“甲方”，拥有位于上海市XX区XX路XX号的机场公寓，以下简称“该物业”；乙方系承租方，以下简称“乙方”，因业务需要，拟租赁甲方所拥有的机场公寓。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方机场公寓事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为机场公寓的拥有者和管理者，为满足机场工作人员及旅客的住宿需求，提供优质、便捷的住宿服务。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方机场公寓作为员工宿舍，以解决员工的住宿问题。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同约定，开展租赁合作。

二、租赁物业概述

1.物业名称：上海机场公寓。

2.物业地址：上海市XX区XX路XX号。

3.物业用途：乙方租赁该物业用于员工住宿。

4.租赁面积：共计XX平方米。

5.租赁期限：自双方签署合同之日起，共计XX年。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方负责提供该物业的日常维修、保养及物业管理服务。

（3）甲方应在租赁期内保证该物业的正常使用，不得无故中断乙方的使用权。

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方所缴纳的租赁保证金。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有该物业的使用权。

（2）乙方应按照约定支付租赁费用，并承担租赁期间产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用该物业，保持物业的整洁，不得擅自改变物业结构。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将物业交还给甲方。

四、价格与支付条件

1.租赁费用：双方约定，乙方租赁该物业的年度租赁费用为人民币XX元。

2.支付方式：乙方采用分期支付方式，每季度支付一次，共计XX期。

3.支付时间：每季度第一个月内支付当季度的租赁费用。

五、履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供物业或提前收回物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁总金额的XX%。

3.乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁总金额的XX%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，不得无故解除合同。

3.本合同签订地为上海市。

甲方（盖章）：上海国际机场服务有限公司

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的上海机场公寓出租给乙方，以满足乙方员工住宿的需求。具体内容包括：甲方提供该物业的租赁服务，乙方支付租赁费用并享有物业使用权。合同范围涵盖物业租赁、维修保养、物业管理、租赁费用支付等与租赁相关的事宜。

第二条定义

1.物业：指本合同项下甲方出租的上海机场公寓。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同签署之日起至租赁期满之日止的时间段。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的机场公寓租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租赁费用。

（2）甲方应确保该物业权属清晰，无法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。

（3）甲方负责提供该物业的日常维修、保养及物业管理服务，确保物业的正常使用。

（4）甲方在租赁期内不得无故中断乙方的使用权，如有特殊原因需提前收回物业，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。

（5）租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方所缴纳的租赁保证金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有该物业的使用权。

（2）乙方应按照约定支付租赁费用，并承担租赁期间产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用该物业，保持物业的整洁，不得擅自改变物业结构，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方同意，并承担因转租产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该机场公寓的年度租赁费用为人民币XX元，租赁期限为XX年。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租赁费用。如支付日为法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签署日期：____年____月____日；

（2）租赁开始日期：____年____月____日；

（3）租赁结束日期：____年____月____日；

（4）每季度支付租金的最后期限：每季度第一个月内。

第六条违约责任

1.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业或提前收回物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁总金额的XX%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

3.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁总金额的XX%；

（2）乙方擅自改变物业结构，导致物业损坏，应承担修复费用及违约责任；

（3）乙方未按约定将物业交还给甲方，应承担由此产生的违约责任及赔偿损失；

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（4）在不可抗力事件结束后，双方根据实际情况协商确定合同继续履行或解除合同；

（5）在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照相关法律规定承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮箱或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经