商铺门面合同范本

商铺门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺门面，商铺门面编号为______，商铺面积为______平方米，具备合法的出租权；乙方主要从事商业零售业务，具备良好的商业信誉及经济实力，有意承租甲方的商铺门面开展业务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方商铺门面事宜达成如下合同：

一、合同背景与前提条件

1.甲乙双方确认，甲方出租的商铺门面具备合法的出租权，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解商铺门面的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、配套设施等，并对商铺门面的租赁用途、租赁期限、租金等事项达成一致。

3.甲乙双方同意，本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确甲乙双方在商铺门面租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.本合同涉及的内容包括但不限于商铺门面的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面，均与本合同具有直接关联性。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺门面出租给乙方使用，乙方依据本合同的约定支付租金，并在商铺门面内从事商业活动。具体内容包括：

1.商铺门面的租赁；

2.商铺门面的使用、维护及管理；

3.租金支付及租金调整；

4.合同期限及续约；

5.违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺门面：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的物业，用于乙方从事商业活动。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺门面租赁时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺门面使用费用。

4.违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保商铺门面具备合法出租权，并按照约定将商铺门面交付乙方使用。

2.甲方负责商铺门面的主体结构及公共设施的维护，确保商铺门面符合租赁用途。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

4.甲方在租赁期限内，如需出售或转让商铺门面，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

5.甲方不得干预乙方的合法经营，除非乙方违反本合同约定。

6.甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用商铺门面，从事合法的商业活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用，并确保按时足额支付。

3.乙方负责商铺门面内部设施的维护和管理，保证商铺门面的整洁和安全。

4.乙方在租赁期限内，如需转租或转让商铺门面，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在合同终止或解除后，应按照甲方要求将商铺门面恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺门面租金为每平方米______元/月，总面积为______平方米，月租金总计为______元。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

3.租金支付方式：银行转账。

4.如遇租金调整，甲方应提前______个月通知乙方，并按双方协商一致的调整比例执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起的______个工作日内，完成商铺门面的接收和入驻。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺门面或商铺门面存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方的合法经营或未履行商铺门面维护义务的，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定时间调整租金或擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分租金，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金或滞纳金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让商铺门面或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定履行商铺门面内部设施的维护和管理，导致商铺门面损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或解除后，未按照甲方要求将商铺门面恢复原状或办理相关手续的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题，根据实际情况友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后的五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应提前一个月通知乙方，并取得乙方同意。乙方有权在同等条件下优先购买。

4.若乙方在租赁期限内破产、解散或丧失商业信誉，甲方有权立即终止本合同。

5.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清相互之间的债权债务。

6.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本