2024商业门面房租赁合同协议书

合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的租赁物为上述房屋的全部或部分。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付产生的一切费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权，有权要求乙方按约定支付租金。4.2甲方应确保租赁物符合租赁用途，并按照约定提供相关设施和服务。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定使用和经营租赁物。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。5.3乙方应合理使用租赁物，并确保经营活动的合法性。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁物或相关设施、服务的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，以确保各方具有签订和履行合同的资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订进程，并及时告知相关政府部门。2.明确租赁物的范围和条件：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等，确保双方对租赁物的理解一致。如在签订后发现租赁物与描述不符，乙方有权要求甲方改正或解除合同。3.租金及支付方式的明确：租金金额、支付时间、支付方式等应当明确约定，避免因租金问题产生纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方应按照合同约定收取滞纳金。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决：合同应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，双方应按照约定方式解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。4.租赁期限：指乙方租赁甲方出租的租赁物的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业门面房出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于各类商业街、步行街、购物中心、市场等场所的门面房租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.宠物管理：乙方如需在租赁物内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如未经甲方同意擅自饲养宠物，甲方有权要求乙方立即迁离宠物。2.维修责任：租赁期间，租赁物的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险：乙方应按照甲方的要求购买相应的财产保险，并将保险单副本提交给甲方留存。4.变更：如合同一方需变更名称、地址、联系方式等，应提前一个月书面通知对方。5.提前终止：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前