2024年商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

2024年商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、商品房基本情况1.1商品房坐落：__________1.2商品房用途：__________1.3商品房建筑面积：__________平方米（最终以有资质的测绘部门实测面积为准）1.4商品房结构：__________1.5商品房户型：__________1.6商品房总价：人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。二、合同价款及支付方式2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，将合同价款支付给甲方。□一次性付款；（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。2.3乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付合同总价款__________%的违约金。三、交付期限及条件3.1甲方应按照本合同约定的时间，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时间为：__________年__________月__________日前。□商品房已取得竣工验收备案表；□商品房已取得房屋所有权证；□其他：__________四、交付手续及产权登记4.1商品房交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。4.2甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。4.3乙方未按约定时间办理产权登记的，甲方不承担逾期办理产权登记的责任。五、保修责任5.1商品房交付后，甲方应按照国家及地方的相关规定，对商品房承担保修责任。5.2商品房保修期限为：__________年，自商品房交付之日起计算。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付合同总价款__________%的违约金。6.3乙方中途退房的，应向甲方支付合同总价款__________%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格：确保甲方为合法的开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。解决办法：要求甲方提供营业执照、开发资质证书等证明文件，乙方提供身份证或营业执照等证明身份的材料。1.商品房：指的是由房地产开发企业开发建设，用于市场销售或出租的房屋。2.预售资格：指房地产开发企业依法取得的，可以进行商品房预售的资格。3.合同价款：指乙方为取得商品房所有权而支付给甲方的金钱数额。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定，向对方支付的金钱赔偿。5.竣工验收备案表：指房屋建筑工程完工后，经有关政府部门审查合格后出具的证明文件。6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归谁所有的法律凭证。7.土地使用权证：指证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。8.保修责任：指商品房交付后，开发企业对房屋本身及附属设施在一定期限内承担维修的责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容的补充或修改所达成的协议，具有同等法律效力。场合一：乙方购买商品房是为了自用，但担心未来几年内工作地点有变动。补充条款：如果乙方因工作地点变动需要转卖该商品房，甲方同意在乙方转卖时提供必要的配合，包括但不限于提供房屋相关资料，并协助乙方办理过户手续。场合二：乙方家庭有小孩，非常关心房屋周边的教育资源。补充条款：甲方需确保该商品房所在小区内或周边一定范围内有符合乙方需求的教育资源，如幼儿园、小学等，并在交房时提供相关教育资源的详细信息。场合三：乙方计划将房屋出租，但担心出租过程中的管理问题。补充条款：甲方提供房屋租赁管理服务，在乙方需要时，可以协助乙方寻找租客，并处理租赁期间的日常管理问题。1.房屋平面图：就是那个能让你看到房子每个房间布局的图。2.装修标准说明书：这个文件会告诉你房子里面的装修都是按照什么标准来的。3