2024年集体合租房屋租赁合同范本

2024年集体合租房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方有权从乙方支付的押金中扣除应由乙方承担的费用。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期内，乙方因使用租赁房屋所产生的物业费、水费、电费、燃气费、网络费等费用，由乙方承担。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权定期对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行维修义务。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日乙方（签字/盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保出租人有权出租房屋：在签订合同前，承租人需确认出租人是否为房屋所有权人，且房屋没有法律上的租赁限制。1.法律名词解释：“处分权”：指所有权人对其所有物依法进行处置的权利。解决办法：要求出租人提供房产证等权属证明文件，以确认其处分权。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期。“租赁期限”：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效期间。解决办法：在合同中详细填写租赁的开始和结束日期，避免模糊不清。3.租金及支付方式的明确：“租金”：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。解决办法：明确租金金额、支付方式和支付时间，避免后期纠纷。4.押金的处理：“押金”：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。解决办法：明确押金的退还条件和方式，确保双方权益。5.维修义务：“维修义务”：指出租人保证租赁房屋及附属设施在租赁期间符合约定使用目的的义务。6.违约责任：“违约责任”：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金，以便在纠纷发生时有所依据。7.争议解决：“争议解决”：指合同当事人在发生合同争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。确保所有合同条款均为双方真实意思表示，并在合同上签字或盖章，合同才具有法律效力。对于这份合同，有时候会遇到一些特殊的状况，比如租客有孩子要上学，或者租客需要养宠物等。针对这些特殊情况，我们可以给合同加上一些补充条款，让大家都更放心。特殊应用场合与补充条款：1.场合：租客有小孩需要在家上课或做作业。补充条款：考虑到租客孩子的学习需要，甲方同意在租赁期间保持房屋内的安静，并确保不会进行大规模装修或其他可能干扰孩子学习的活动。补充条款示例："甲方同意，在租赁期间如需进行房屋维修或装修，将提前与乙方协商，并尽量安排在乙方孩子上课时间以外进行。”2.场合：租客希望在家养宠物。补充条款：如果乙方希望在家养宠物，甲方应提前同意，并且乙方需保证宠物的种类和数量不会影响邻里和谐。补充条款示例："乙方养宠物需征得甲方同意，并保证宠物不会对邻居造成干扰。若因宠物造成损失，乙方应承担相应责任。”1.房产证复印件：这个很重要，用来证明甲方是房子的主人，有权利出租。2.出租人和承租人的身份证复印件：确保双方的个人信息准确无误。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态，避免退租时出现不必