2024年深圳个人房屋租赁合同范本

2024年深圳个人房屋租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：________________，房屋所有权证号：________________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。户名：________________开户行：________________账号：________________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期内，乙方使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。五、权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方负责对租赁房屋进行维修，确保房屋设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，损坏房屋设施。5.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×千分之五。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积、用途及权属状况。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租及租金调整条款。4.确认租金支付方式、时间及押金金额。5.明确双方的权利和义务，包括维修责任和使用规范。6.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.详细记录甲方提供的房屋信息，实地查看房屋状况。2.在合同中详细列明租金支付方式和时间，避免日后纠纷。3.双方应遵守合同约定，如有变更，应及时书面协议。4.发生纠纷时，优先选择协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要就近入学补充条款：考虑到乙方子女的教育需求，甲方同意在租赁期间，乙方子女可就近入学，并协助乙方办理相关入学手续。2.场合：乙方需要养宠物补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但需保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的任何损害。3.场合：乙方需要安装空调或其他大型家电补充条款：乙方如需在租赁房屋内安装空调或其他大型家电，应提前征得甲方同意，并负责相关安装费用。4.场合：乙方因工作原因需提前解约补充条款：若乙方因工作变动等原因需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。1.附件一：房屋产权证明复印件2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件4.附件四：房屋现状照片（双方确认签字）5.附件五：租金支付凭证（如首次支付租金的银行转账记录）合同附件的小贴士：房屋产权证明：这个很重要哦，我们要确保房子是房东的，避免以后出现什么麻烦。身份证复印件