2024年立体车库租赁合同模板

2024年立体车库租赁合同模板合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条立体车库的基本情况1.1甲方出租的立体车库位于_____________（具体位置），车库面积为_____________平方米，共有_____________个停车位。1.2甲方应保证车库的合法性，有权将该车库出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_____________元，大写：_____________________________。3.2乙方应在每年租赁期限开始之日起5日内，将当年租金支付给甲方。支付方式为_____________（现金、银行转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用车库；（2）负责车库的日常维护和管理，确保车库设施完好；（3）在租赁期内，如车库发生所有权转移，应提前一个月通知乙方，并保证乙方继续使用权；（4）租赁期满后，有权要求乙方按照甲方要求迁离车库。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用车库，不得擅自改变车库结构和用途；（2）爱护车库设施，合理使用，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用；（3）在租赁期限内，如乙方需对车库进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意；（4）按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：_____________签订日期：_____________注意事项：1.确认立体车库的合法性和所有权：在签订合同前，乙方需要确认甲方拥有立体车库的所有权，并且车库的运营是合法的。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明而产生纠纷。3.租金支付条款：乙方应严格遵守租金支付时间和方式，避免逾期支付产生的违约金。4.使用和维护责任：乙方应按照约定用途使用车库，并负责合理使用，避免因使用不当造成损坏。5.违约责任：双方应清楚了解违约的后果，并在违约发生时承担相应的法律责任。6.争议解决方式：双方应就争议解决方式达成一致，选择合适的争议解决机制。解决办法：1.详细记录车库信息：在合同中详细记录车库的位置、面积和停车位数量等信息。2.明确租金及支付方式：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。3.规定维修和维护责任：在合同中明确双方对车库维修和维护的责任和义务。4.设定违约金和赔偿条款：合同中应设定明确的违约金比例和赔偿条款，以便在违约发生时有所依据。5.选择合适的争议解决机构：在合同中预先选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁委员会。法律名词解释：出租方：指拥有车库所有权，并将车库出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用车库的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的车库租赁的开始和结束时间。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方是一家大型企业，需要大量停车位供员工使用。补充条款：考虑到乙方员工数量较多，甲方同意在租赁期间，为乙方提供一定数量的临时停车位，具体数量和费用双方另行协商。条款示例：“鉴于乙方员工数量较多，甲方同意在租赁期间，根据乙方实际需求，提供额外_____________个临时停车位，具体费用为每天人民币_____________元。”2.场合：乙方车辆类型多样，需要不同尺寸的车位。补充条款：甲方应确保提供的车位能够满足乙方不同类型车辆的需求，如因车位尺寸问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。条款示例：“甲方应确保提供合适尺寸的车位，以满足乙方不同类型车辆停放需求。如因车位尺寸问题导致乙方无法正常使用，甲方应免费为乙方调整车位。”3.场合：乙方需要24小时无障碍进出车库。补充条款：甲方应保证车库的24小时畅通，不得无故限制乙方的进出。条款示例：“甲方应确保车库24小时畅通无阻，不得无故限制乙方的车辆进出。如遇特殊情况需限制进出，甲方应提前通知乙方。”1.立体车库产权证明复印件：确保甲方有权出租车库。2.甲乙双方的营业执照复印件：确认双方的身份信息。3.立体车库平面图：标注车位的具体位置和尺寸。4.车辆进出管理制度：明确乙方的车辆进出规则。5.车库维护保养记录：记录车库的维护和保养情况。附件清单：立体车库的“身份证”（产权证明复印件）：这个得有，证明车库是甲方的