2024年广州商品房买卖合同范本

2024年广州商品房买卖合同范本合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、商品房基本情况1.2该商品房为______层______号，建筑结构为______，建筑面积为______平方米（具体面积以房产测绘部门最终测定面积为准）。1.3该商品房用途为______（住宅/商业/办公等），土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、商品房价格及支付方式2.1该商品房的总成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元；①一次性付款：本合同签订之日起____日内支付；②贷款支付：乙方应按照银行贷款要求办理贷款手续，并将贷款划入甲方指定的账户。三、交付及验收3.1甲方应按照双方约定的时间______年______月______日前将该商品房交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方书面交房通知后的____日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房符合合同约定，应签署房屋交接单。若乙方认为商品房不符合合同约定，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内予以答复。四、产权登记4.1甲方应在商品房交付之日起____日内，与乙方共同办理该商品房的产权登记手续。4.2办理产权登记所需费用按照国家规定由双方各自承担。五、甲方权利与义务5.1甲方保证该商品房权属清楚，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。5.2甲方保证该商品房符合国家有关质量标准，若存在质量问题，甲方应按照国家规定及合同约定承担保修责任。5.3甲方应按约定时间将该商品房及其相关资料交付给乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房款。6.2乙方不得擅自改变该商品房的用途，并应遵守物业管理规定。6.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量的商品房。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的______%。7.2甲方逾期交房的，应每日按房款的______%向乙方支付违约金。7.3乙方逾期付款的，应每日按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。2.甲乙双方应确保合同中的信息真实准确，包括但不限于个人信息、商品房信息等。3.明确合同中的权利与义务，确保双方对合同条款的理解一致。4.注意合同中的履行期限，如交房时间、付款时间等，避免逾期导致的违约责任。5.确认合同中的违约责任和争议解决条款，以便在纠纷发生时有明确的解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。2.对于不确定的条款，可咨询专业法律人士意见，确保合法合规。3.签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确认无误后签字盖章。4.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。首付款：指购房者在购买房产时，按照买卖合同约定的比例，首次支付的房款。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种表现形式。产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向不动产登记机构申请将房地产权利事项登记在不动产登记簿上的行为。履行期限：指合同当事人按照合同约定履行债务的时间。场景一：买家打算将购买的商品房作为婚房使用，希望确保婚期前能顺利入住。补充条款：鉴于乙方计划将该商品房作为婚房使用，甲方承诺将优先安排该商品房的建设和验收工作，确保在______年______月______日之前完成交付，以便乙方有足够的时间进行装修和准备婚礼。场景二：卖家提供的商品房附近计划修建新的公共设施，买家对此表示担忧。补充条款：甲方确认，该商品房周边目前没有计划修建的公共设施。如未来因公共利益需要修建，甲方应提前通知乙方，并协商合理的补偿方案。附件列表：1.商品房平面图：这个图可以让买家更清楚地了解房屋的具体布局。2.房产测绘报告：确认房屋的实际面积，这是计算价格和后续维权的重要依据。1.房屋的“蓝图”：就是那个能让你看到家里每个角落的图，确保你买的房子是你想要的。2.房屋面积的“证明”：这个文件能告诉你房子到底有多大，避免以后因为面积的问题有纠纷。1.婚房使用：2.公共设施担忧：“我们明白你担心旁