2024年范文之物业租赁合同集合(1670字)

2024年范文之物业租赁合同集合(1670字)合同编号：____________甲方（出租方）：_______身份证号码：__________地址：_______________乙方（承租方）：_______身份证号码：__________地址：_______________第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____（具体地址），物业的建筑面积为____平方米，具体户型及结构以附件一所示为准。1.2甲方保证该物业符合国家有关租赁住宅的法律法规，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_____元，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2物业的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责物业的公共部分及主体结构的大修，确保物业的正常使用。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及保证金。（2）监督乙方合理使用物业。6.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用物业。（2）协助乙方办理相关入住手续。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用物业。（2）要求甲方履行合同约定的各项义务。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及保证金。（2）遵守物业管理规定，不得损害公共利益。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2出现下列情况之一，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催缴后，乙方仍未支付的。（2）乙方将物业擅自转租或与他人合租的。7.3出现下列情况之一，乙方有权提前解除合同：（1）甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合合同约定的。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金，金额为一个月租金。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，金额为逾期租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：________年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：租赁双方应确保合同中物业的描述准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应对物业进行实地查看，并在合同中详细描述物业的具体情况。法律名词解释：物业：指土地及其上的建筑物、附属设施和其他固定设施。2.注意事项：租赁期限的约定需要明确。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指出租方与承租方约定的，承租方使用租赁物的期限。3.注意事项：租金的支付方式和时间需要具体明确。解决办法：详细约定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱报酬。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的钱款。4.注意事项：保证金的金额和退还条件需明确。解决办法：在合同中约定保证金的具体金额、支付时间以及退还条件和时间。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款。5.注意事项：物业使用和维修责任的划分要清晰。解决办法：在合同中明确双方在使用和维修物业方面的责任和义务。法律名词解释：使用权：承租方按照合同约定使用租赁物的权利。维修义务：合同当事人按照约定对租赁物进行维修的责任。6.注意事项：合同的变更、解除条件要明确。解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件和程序。法律名词解释：变更合同：指对合同内容的修改。解除合同：指提前终止合同的效力。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权或使用权，将其物业出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁物业的自然人、法人或其他组织。合同签订地：指合同双方当事人签订合同的地方，通常用于确定合同纠纷的诉讼管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家公司，打算将物业用作办公室。补充条款：考虑到公司可能会有加班需求，我们可以在合同中添加一条，允许乙方在特定时间段内使用物业。补充条款示例："乙方因工作需要，可在正常工作时间外使用物业，但不得影响其他住户的休息。"2.场合：乙方有小孩，需要将物业作为家庭居住使用。补充条款：为了确保孩子的安全，可以增加关于物业安全措施的条款。补充条款示例："甲方应确保物业内的公共区域符合儿童安全标准，包括但不限于防护栏杆、无障碍设施等。"3.场合：物业内包含一些特殊设施，如泳池或健身房。补充条款：针对这些设施的使用，需要明确双方的责任和使用规则。补充条款示例："乙方及其家庭成员可免费使用物业内的泳池和健身房，但必须遵守相关使用规定，如有损坏，乙方应承担修复费用。"1.附件一：物业平面图及详细户型结构图2.附件二：物业设施设备清单3.附件三：物业管理规定和住户手册4.附件四：租金支付方式和账户信息5.附件五：物业维修记录和验收报告（如有）合同这东西，其实就是咱们之间的一份约定。下面是一些咱们可能需要的东西和特殊情况下的补充条款。如果你们公司要在这儿办公，可能偶尔得加班，我们可以特别说明，允许你们在非工作时间使用办公室。如果你家有小宝贝，