2024年个人房屋租赁合同式样

2024年个人房屋租赁合同式样合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋权属：甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。2.乙方租赁房屋用途：________________乙方承诺在租赁期间，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施的使用和维护1.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的居住或使用权益。3.甲方应承担房屋及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按约定支付租金、押金及应由乙方承担的费用。3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自转租、转让房屋的。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施，严重影响乙方生活的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对出租房屋享有合法的处分权，避免因权属纠纷导致合同无效。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁的具体起始和终止日期，避免期限模糊引发争议。3.租金支付：约定清晰的租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。5.维护责任：明确房屋及附属设施的维护责任，避免日后维修责任不清。解决办法：1.法律审查：在签订合同前，双方应对房屋权属进行法律审查。2.书面合同：所有条款应以书面形式明确记录，避免口头约定。出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不明确而产生的争议。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。押金：指出租人为了保障自己的利益，要求承租人支付的一定数额的金钱，用于担保合同的履行。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。1.特殊场合：房子内含有贵重家具补充条款：鉴于房屋内含有甲方提供的贵重家具，乙方同意在使用过程中予以特别爱护。如有家具损坏，乙方需按照市场价进行赔偿。“咱们都知道，这房子里的家具挺值钱的，您用的时候得多加小心。万一不小心弄坏了，可得照价赔哦。”2.特殊场合：租客需要养宠物补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但应保证宠物不得损害房屋及附属设施，且不得影响邻居正常生活。“您想养宠物没问题，但得保证宠物别把房子弄乱，也别打扰到邻居。”1.房屋产权证明复印件：这个是用来确认房主确实是房主，大家都放心。2.房屋平面图：这个是为了明确租赁