2024年商场合作协议范本

2024年商场合作协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条合作宗旨甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，充分发挥各自优势，实现资源共享，共同发展。第二条租赁场地及用途1.甲方同意将位于__________的商场____层，面积为____平方米的区域出租给乙方使用。2.乙方租赁场地仅限于从事__________（具体经营范围）。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元。2.乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付____元。3.乙方应在每个支付周期开始之日起七日内，将租金支付至甲方指定的账户。第五条保证金1.本合同签订之日起七日内，乙方应向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权。2.甲方负责商场公共区域的维修、保养，保障商场的正常运营。3.甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁场地内自主经营，但不得违反法律法规及商场管理制度。2.乙方负责租赁场地内的设施维护、维修，确保设施的正常使用。3.乙方应按照甲方要求，及时缴纳水、电、物业管理费等费用。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：______________附件：租赁场地平面图、补充协议（如有）等。注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同时，甲乙双方都需确保对方是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有权签订和履行租赁合同。法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.明确租赁场地及用途：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积及用途，避免日后因模糊不清产生纠纷。租赁权：出租人和承租人之间，因租赁合同而产生的承租人使用、收益出租人财产的权利。解决办法：在合同中详细列出租赁场地的具体信息，并对用途进行明确限定。3.租赁期限和租金支付：明确租赁期限及租金金额、支付方式和时间，防止双方对租金支付产生争议。解决办法：合同中应详细规定租金支付周期、金额及支付方式。租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的金钱。4.注意事项：保证金：为保障合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。解决办法：明确保证金退还条件及时间。5.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。解决办法：合同中应详细列举双方的权利和义务。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：合同中应明确争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及管辖法院。管辖法院：指依法对特定案件有管辖权的法院。1.特殊情况：商场装修或翻新补充条款：如果商场需要进行装修或翻新，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方相应的装修补贴或租金减免。2.特殊情况：乙方业务扩展补充条款：如果乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲方应优先考虑乙方的需求，并给予价格优惠。场合一：节假日促销活动补充条款：乙方在节假日期间进行促销活动，甲方应提供必要的支持，如增加安保人员、延长营业时间等。场合二：突发事件（如疫情）补充条款：如遇不可抗力因素，如疫情等，导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免租金或延长租赁期限。场合三：乙方需要改造租赁空间补充条款：乙方对租赁空间进行改造，需提前提交改造方案给甲方审批，并确保改造后的设施安全合规。下面是合同所需要的附件列表：附件一：租赁场地平面图——这个图能让双方清楚地知道租赁的具