集体土地上房屋拆迁

集体土地上房屋拆迁合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要对集体土地上的房屋进行拆迁，乙方作为房屋的所有人，自愿与甲方签订本拆迁合同，并同意按照本合同的约定进行拆迁。第一条拆迁范围和面积1.1本合同所指的拆迁范围为：__________（具体地址）。1.2拆迁范围内的房屋总面积为：__________平方米，其中：1.2.1住宅面积：__________平方米；1.2.2非住宅面积：__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照我国相关法律法规的规定，对乙方进行合理的拆迁补偿。2.2.1房屋补偿：按照房地产市场评估价格，对乙方的住宅和非住宅房屋进行补偿；2.2.2搬迁补偿：对乙方因拆迁导致的搬迁费用进行补偿；2.2.3临时安置补偿：对乙方在拆迁过渡期间所需的临时安置费用进行补偿；2.2.4其他补偿：根据实际情况，对乙方因拆迁所造成的其他损失进行补偿。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在拆迁协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%；3.2甲方应在乙方搬迁完毕并办理交接手续后____个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。第四条拆迁期限4.1本合同约定的拆迁期限为：自拆迁协议签订之日起至房屋拆除完毕之日止。4.2甲方应按照本合同约定的拆迁期限，完成拆迁工作。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行拆迁义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行搬迁义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房地产市场评估报告3.搬迁费用清单4.临时安置费用清单5.其他相关费用凭证6.拆迁补偿款支付凭证7.房屋拆除完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，属于违约行为。2.甲方未按照约定完成拆迁工作，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间完成搬迁，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行交接手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指需要对集体土地上的房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁方：指房屋的所有人，即需要搬迁的法人或其他组织。3.拆迁补偿：指对被拆迁方因拆迁所造成的损失进行的补偿。4.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋的价值进行的评估。5.搬迁费用：指被拆迁方因拆迁导致的搬迁所产生的费用。6.临时安置费用：指被拆迁方在拆迁过渡期间所需的临时安置所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付延迟支付的违约金。2.问题：甲方未按照约定完成拆迁工作。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定完成拆迁工作，并支付违约金。3.问题：乙方延迟搬迁。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时完成搬迁，并支付违约金。4.问题：乙方未按照约定履行交接手续。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行交接手续，并支付违约金。五、所有应用场景：1