房地产居间中介协议

房地产居间中介协议合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（中介方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方作为专业中介机构，愿意为甲方提供房地产居间中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方负责为甲方提供房地产出售/购买的居间中介服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找买家/卖家、带看房源、协助双方谈判、办理交易手续等。1.2乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的买家/卖家，并确保甲方的个人信息和房源信息的安全。1.3乙方应全程参与交易过程，确保交易的顺利进行。第二条中介费用2.1双方确认，乙方提供的居间中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应在签署本协议后【】日内，向乙方支付中介费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3剩余中介费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在房地产交易完成后【】日内支付给乙方。第三条保密条款3.1乙方应对在从事中介服务过程中获得的甲方个人信息、房源信息等商业秘密予以保密。3.2未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的个人信息和房源信息。3.3乙方不得利用甲方的个人信息和房源信息从事与中介服务无关的活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。4.3若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供中介服务或者要求甲方支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.3本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.房地产权属证书复印件4.甲方提供的房源信息资料5.乙方提供的买家/卖家信息资料6.房地产交易过程中的相关税费发票或收据7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介费用，构成违约。2.乙方未按约定提供中介服务，构成违约。3.甲方未按约定时间完成交易，构成违约。4.乙方未按约定时间完成中介服务，构成违约。5.甲方提供虚假房源信息，构成违约。6.乙方未保密甲方个人信息及房源信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.居间中介服务：指中介方为委托方提供房地产交易过程中的相关信息服务，协助双方达成交易的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期支付违约金的一方应支付给另一方的额外费用。4.房地产权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房地产权属关系的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付中介费用，必要时可依法向甲方追讨中介费用。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供中介服务，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：甲方提供虚假房源信息。解决办法：乙方有权要求甲方立即更正，甲方需承担因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未保密甲方个人信息及房源信息。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找卖家。3