电子房屋买卖合同格式样本

电子房屋买卖合同格式样本合同编号：__________电子房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋户型：____________室____________厅____________卫1.5房屋建造年份：____________年1.6房屋现状：____________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款人民币____________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日合同编号：__________电子房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的建筑结构和使用情况：____________________1.3该房屋的产权情况：____________________第二条房屋价格2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币（￥）____________元整。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付房价的剩余____%，即人民币（￥）____________元整。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________3.3买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付时，应保证该房屋符合国家相关法律法规的规定，具备正常居住条件。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。4.3买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房价，应支付卖方违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户税费计算公式7.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未按约定时间将房屋钥匙交付给乙方，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指双方采用电子方式达成房屋买卖协议的合同。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方可以催促甲方尽快办理，必要时可以寻求法律途径解决。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以催促乙方尽快支付，必要时可以解除合同并追究乙方违约责任。3.房屋过户产生额外税费，双方可以协商分担，或按照合同约定办理。4.房屋交付时发现质量问题，双方可以协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的电子房屋买卖。2.企业之间的电子房屋买卖。3.代理机构参与的电子房屋买卖。4.涉及外籍人士的电子房屋买卖。5.涉及特殊房产类型的电子房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付房价，即构成违约。3.如房屋交付时，不符合国家相关法律法规的规定，或未具备正常居住条件，卖方需承担违约责任。4.如房屋交付后，出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求在一定期限内交付房屋。2.问题：买方未能按照约定支付房价。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并要求在一定期限内支付房价。3.问题：房屋交付后出现质