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文档简介
庭院独立房屋买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:鉴于甲方为庭院独立房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋位于__________(地址),建筑面积为____平方米,房屋结构为____层独立房屋,包括但不限于____室____厅____卫,以及其他附属设施。1.2房屋所有权证号为:_______,土地使用权证号为:_______。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及相关权利证书交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续,将房屋所有权过户至乙方名下。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或相关权利证书,甲方应向乙方支付违约金,违约金为成交价的____%。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为成交价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.庭院独立房屋所有权证2.庭院独立房屋土地使用权证3.房屋买卖合同文本4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋或相关权利证书2.乙方未能按照约定时间支付房款3.房屋交付后,房屋存在重大质量问题,未在约定时间内修复4.过户手续办理过程中,出现意外导致房屋所有权未能过户至乙方名下三、法律名词及解释:1.庭院独立房屋:指位于城市规划区内的,具有独立院落的住宅房屋。2.所有权证:指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的土地使用权证。3.成交价:指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋或相关权利证书解决办法:甲方应按照合同约定支付违约金,并尽快交付房屋及权利证书。2.乙方未能按时支付房款解决办法:乙方应按照合同约定支付违约金,并尽快支付房款。3.房屋交付后存在重大质量问题解决办法:甲方应在约定时间内修复质量问题,如未能修复,应支付违约金,并按照合同约定承担其他责任。4.过户手续办理过程中出现意外解决办法:甲乙双方应积极协调,配合相关部门完成过户手续,如因一方原因导致未能过户,应承担违约责任。五、所有应用场景:1.庭院
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