保税区土地居间服务协议

保税区土地居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务与责任2.3服务的期限第三章土地信息与交易条件3.1土地信息3.2交易条件3.3土地使用权的转让第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算4.2支付方式与期限4.3费用的退还与扣除第五章双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院第八章隐私保护与保密义务8.1隐私保护8.2保密义务第九章通知与送达9.1通知的方式9.2送达的效力第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的继承与转让第十三章其他约定13.1居间方的业务资质与合规性13.2委托方的业务资质与合规性第十四章附件14.1土地使用权证明文件14.2交易条件确认文件14.3其他相关文件合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间方与委托方签订的，就居间方为委托方提供保税区土地交易居间服务的协议。1.1.2本合同所称的居间方是指具有合法资质并接受委托提供保税区土地交易居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所称的委托方是指需要居间方提供保税区土地交易居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1居间方应根据委托方的要求，提供保税区土地信息的查询、比对、交易咨询等服务。2.1.2居间方应协助委托方与土地使用权人进行土地交易谈判，提供专业的居间协调和沟通服务。2.2服务的义务与责任2.2.1居间方应保证其提供的土地信息真实、准确、完整，并对其准确性承担责任。2.2.2居间方应在其服务期限内完成委托方委托的事宜，并对其服务的质量和效率承担责任。2.3服务的期限2.3.1居间方应在其承诺的服务期限内完成委托方委托的事宜。2.3.2服务期限由双方在合同中约定，并可根据实际情况进行延长或缩短。第三章土地信息与交易条件3.1土地信息3.1.1居间方应向委托方提供保税区土地的地理位置、面积、用途、土地使用权人等相关信息。3.2交易条件3.2.1居间方应向委托方提供土地交易的价格、付款方式、付款时间等相关条件。3.3土地使用权的转让3.3.1居间方应协助委托方与土地使用权人办理土地使用权转让的相关手续。第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算4.1.1居间费用根据土地交易的金额、交易复杂程度等因素由双方协商确定。4.2支付方式与期限4.2.1委托方应按照合同约定的方式和期限向居间方支付居间费用。4.3费用的退还与扣除4.3.1在合同约定的服务期限内，居间方未能完成委托方委托的事宜，应退还部分或全部居间费用。第五章双方的权利与义务5.1居间方的权利与义务5.1.1居间方有权要求委托方提供与其真实情况相符的信息，以便更好地为其提供居间服务。5.1.2居间方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。5.2委托方的权利与义务5.2.1委托方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。5.2.2委托方应按照合同约定向居间方支付居间费用。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1如果居间方未能按照合同约定完成委托方委托的事宜，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用、支付违约金等。6.1.2如果居间方提供的土地信息不真实、准确、完整，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任6.2.1如果委托方未能按照合同约定向居间方支付居间费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付延迟支付的利息等。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第八章隐私保护与保密义务8.1隐私保护8.1.1居间方应对委托方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2委托方应对居间方提供的土地信息和相关交易条件予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务8.2.1居间方和委托方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内继续有效。8.2.2保密义务适用于本合同的所有内容和双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密。第九章通知与送达9.1通知的方式9.1.1双方应以书面形式互相发送通知，通知应以签字或盖章的正式文件为准。9.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。9.2送达的效力9.2.1任何通知在发送后第二个工作日即视为送达，除非对方证明其未收到该通知。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。10.2不可抗力的后果10.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即相互通知，并协商解决办法。10.2.2如果不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改11.1.1任何修改合同的协议应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.1.2合同的修改不得违背法律法规和本合同的宗旨。11.2合同的补充11.2.1合同的补充协议应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章附则12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方对合同以外的任何权利和义务的承认。12.2合同的终止12.2.1本合同终止的情形包括合同履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.3合同的继承与转让12.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3.2合同的继承应按照法律法规和本合同的约定办理。第十三章其他约定13.1居间方的业务资质与合规性13.1.1居间方应具备相关的业务资质，并遵守国家法律法规的规定。13.1.2居间方应保证其提供的服务符合国家相关政策和行业标准。13.2委托方的业务资质与合规性13.2.1委托方应具备相关的业务资质，并遵守国家法律法规的规定。13.2.2委托方应保证其提供的信息真实、合法，并对其真实性承担责任。第十四章附件14.1土地使用权证明文件14.2交易条件确认文件14.3其他相关文件合同双方签字：（委托方签字/盖章）（居间方签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保其提供的土地信息真实、准确、完整，并对其准确性承担责任。甲方应在其承诺的服务期限内完成委托方委托的事宜。1.2甲方权利甲方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。甲方应按照合同约定向居间方支付居间费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应保证其提供的土地信息真实、准确、完整，并对其准确性承担责任。乙方应在其承诺的服务期限内完成委托方委托的事宜。2.2乙方权利乙方有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。乙方应按照合同约定向居间方支付居间费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应确保其提供的土地信息真实、准确、完整，并对其准确性承担责任。第三方中介应在其承诺的服务期限内完成委托方委托的事宜。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求居间方按照合同约定提供居间服务。第三方中介应按照合同约定向居间方支付居间费用。3.3第三方中介的额外责任第三方中介应对交易过程中的所有文件和信息保密，不得向任何无关第三方泄露。第三方中介应确保其提供的服务符合国家相关政策和行业标准。附加条款四：甲方为主导时的额外说明4.1甲方提供土地信息的准确性甲方应确保其提供的土地信息不存在误导性或虚假情况。若甲方提供的信息导致居间方或委托方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方的支付义务甲方应按照合同约定的方式和期限向居间方支付居间费用。若甲方延迟支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。附加条款五：乙方为主导时的额外说明5.1乙方提供土地信息的准确性乙方应确保其提供的土地信息不存在误导性或虚假情况。若乙方提供的信息导致居间方或委托方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方的支付义务乙方应按照合同约定的方式和期限向居间方支付居间费用。若乙方延迟支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。附加条款六：第三方中介为主导时的额外说明6.1第三方中介提供服务的合规性第三方中介应具备相关的业务资质，并遵守国家法律法规的规定。第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关政策和行业标准。6.2第三方中介的保密义务第三方中介应对交易过程中的所有文件和信息保密，不得向任何无关第三方泄露。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.交易条件确认文件3.居间方业务资质证明文件4.委托方业务资质证明文件5.第三方中介业务资质证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.居间方未能按照合同约定完成委托方委托的事宜，视为居间方违约。2.居间方提供的土地信息不真实、准确、完整，视为居间方违约。3.委托方未能按照合同约定向居间方支付居间费用，视为委托方违约。4.委托方提供的信息不真实、合法，视为委托方违约。5.第三方中介未能按照合同约定提供居间服务，视为第三方中介违约。6.第三方中介泄露交易过程中的文件和信息，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供土地交易相关信息和协调沟通等服务的行为。2.保税区：指国家设立的特殊区域，对外贸易和经济活动实行特殊的政策和制度。3.土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地使用的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确：及时与土地使用权人核实，更正不准确的信息。2.交易条件发生变化：双方协商调整交易条