2024物业管理服务协议书 合同 律师事务所专用

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。一、物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________。二、物业管理服务内容1.甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。2.甲方负责物业公共区域的环境卫生，保持公共区域的整洁和卫生。3.甲方负责物业公共设施的安全检查和维护，确保公共设施的正常运行。4.甲方应按照相关法律法规和政策要求，履行物业管理的法定职责。三、物业管理服务费用1.乙方应按期支付物业管理服务费用，费用标准为__________元/月/平方米。2.物业管理服务费用支付时间为每月__________日前。3.乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按照__________的标准支付滞纳金。四、合同的履行和违约责任1.甲方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量。2.乙方应按照约定支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定。3.一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金标准为__________。五、合同的解除和终止1.在合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前__________天书面通知对方。2.合同终止后，甲方应向乙方办理物业相关手续，并结清双方之间的费用。六、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对甲方和乙方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，以免因信息错误导致合同执行中的纠纷。解决办法是，在合同签订前，由双方共同确认信息无误，并签字确认。2.明确物业管理服务内容：甲方应详细列明提供的物业管理服务内容，乙方应仔细阅读并理解各项服务内容。解决办法是，甲方提供详细的服务内容列表，乙方如有疑问，可要求甲方进行解释和说明。3.按时支付物业管理服务费用：乙方应按时支付物业管理服务费用，避免逾期产生滞纳金。解决办法是，乙方应按时将费用支付给甲方，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.遵守物业管理规定：乙方在使用物业时应遵守相关的物业管理规定，避免因违规行为导致的纠纷。解决办法是，乙方在签订合应详细了解并遵守物业管理规定，如有疑问，可向甲方咨询。5.处理合同解除和终止事宜：如合同提前解除或终止，双方应按照约定办理相关手续，并结清费用。解决办法是，双方按照合同约定的程序和时间要求，办理相关手续，并互相配合完成费用的结算。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主或物业使用人提供的，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生，公共设施的安全检查和维护等服务。2.物业管理服务费用：指业主或物业使用人为享受物业管理服务而支付的费用，包括物业公司的管理费、维修费、保养费等。3.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，完成合同约定的义务后，合同关系自然终止的行为。应用场合：1.物业管理公司同业主或物业使用人之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业公司接管新的物业管理项目，与业主委员会或物业使用人签订服务协议时。3.现有物业管理服务合同到期，双方续签合。4.物业管理公司因业务扩展或业主委员会因物业管理公司服务变更，需要重新签订合同以明确双方权利义务时。补充条款：1.特殊物业设施的管理规定。2.紧急情况下的物业管理服务响应机制。3.物业公司对业主或物业使用人建议和投诉的回复机制。4.物业管理服务费用的调整机制。5.合同期限延长或提前终止的条款。6.双方对于合同变更或补充的约定程序。附件列表：1.物业基本情况说明书。2.物