2024个人餐饮档口出租合同（标准版）

合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系人姓名】【联系电话】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系人姓名】【联系电话】鉴于甲方为餐饮档口的所有权人，愿意将档口出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的餐饮档口，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁档口基本情况1.1档口地址：【具体地址】1.2档口面积：【平方米】平方米1.3租赁期限：【起止日期】第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月【金额】元，租金总计为【总金额】元。2.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条押金3.1乙方应在签订合同之日起【天数】内支付押金【金额】元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用档口，不得擅自改变档口结构和用途。4.2乙方应遵守食品安全法规，保证餐饮服务质量。4.3乙方应承担自身经营活动产生的各项税费及其他费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【全称】乙方（承租方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体不适格，应立即终止合同签订进程，并有权要求对方承担造成的一切损失。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查询营业执照、身份证等有效证件，确保对方具备签订合同的资格。2.合同中的名词和术语应明确定义，以避免歧义。如“租金”、“押金”、“租赁期限”等。解决办法：在本合同中对涉及的重要名词和术语进行解释，确保双方对合同内容的理解一致。3.确保合同中的金额、日期、时间等关键信息准确无误，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细核对合同中的各项关键信息，确保无误。如有疑问，应及时与对方沟通确认。4.双方在签订合应保证所提供的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。解决办法：在签订合同前，确认双方的联系方式无误，并在合同中明确双方联系方式。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免纠纷升级。解决办法：在合同中约定纠纷解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生纠纷时，尝试通过协商解决，协商不成时，可按照合同约定的方式解决纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业所有权或处分权的一方。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。6.违约金：指一方违约时，根据违约程度向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人餐饮档口出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于短期（如月租、季租）或长期（如年租）的餐饮档口租赁情况。3.适用于各种规模的餐饮档口，包括街边小吃、快餐店、咖啡厅等。4.适用于新开设的餐饮档口或现有餐饮档口的续租。补充条款：1.食品安全与卫生规定：乙方必须遵守当地的食品安全法规，保证食品卫生，不得经营过期、变质、假冒伪劣食品。2.营业许可：乙方应确保其餐饮档口的经营活动已取得相关营业许可，并在租赁期内保持许可的有效性。3.装修与装潢：乙方在租赁期内对档口进行装修和装潢，需事先征得甲方同意，并在合同终止时无损地恢复原状。4.转租限制：乙方不得未经甲方书面同意将档口转租给第三方。5.保险责任：乙方应为自己和其员工购买必要的保险，如意外伤害保险、雇主责任保险等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租