嘉善购房合同模板

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嘉善购房合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于嘉善XXX的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于嘉善XXX，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。

1.3该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备应按照规划设计要求配套齐全。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房价款_______元、装修款_______元、家具家电款_______元等其他费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款及装修款等支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：

（1）银行转账：账号为_______，户名为_______；

（2）现金支付：金额为_______元，收款人为_______；

2.3甲方应在收到乙方支付的房价款及装修款等后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房后_______日内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。

四、房屋质量及保修

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不得出现影响房屋结构安全和使用功能的问题。

4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

五、合同的变更、解除和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字或盖章确认。

5.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房价款及装修款等，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照已付房价款的_______%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房价款及装修款的，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年____