回迁房购房合同范本电子版

回迁房购房合同范本电子版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备相应资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路的回迁房项目（以下简称“本项目”），并有意向出售部分回迁房；乙方具备购房需求及支付能力，愿意购买甲方的回迁房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买本项目回迁房事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“回迁房”系指甲方开发的位于______省______市______区______路的本项目中的住宅房屋。

1.2本合同所述“购房款”系指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买回迁房的全部款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

甲乙双方在此确认，本合同简介所述内容为双方真实意愿，并对本合同正文条款具有指导意义。双方应在充分了解、协商一致的基础上，签署本合同正文，共同遵守合同约定，履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的本项目回迁房，乙方支付购房款并获取该房屋的所有权。具体内容包括：甲方按照约定提供符合法定及合同约定的回迁房，乙方按照约定支付购房款，双方共同遵守合同条款，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.回迁房：指甲方在本项目中为满足回迁安置需求而建设的住宅房屋。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买回迁房的全部款项。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定向乙方提供符合法定及合同约定的回迁房。

2.甲方应确保所售房屋具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方负责办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.甲方应在合同约定的履行期限内将房屋交付给乙方。

5.甲方应如实告知乙方关于房屋的质量、配套设施等信息，不得故意隐瞒。

6.甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时开具合法有效的发票。

7.甲方应遵守本合同的约定，按时履行合同义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法证件及相关资料，确保房屋产权清晰。

3.乙方应在合同约定的履行期限内配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的质量、配套设施等，如有问题应及时向甲方提出。

5.乙方应遵守本合同的约定，按时履行合同义务。

6.乙方在购买房屋后，有权按照法律规定及合同约定使用、处分所购房屋。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有违反合同约定的情况，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将本合同项下的回迁房出售给乙方，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

a)签署本合同之日起______日内，支付购房款的______%；

b)甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下之日起______日内，支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在房屋交付之日起______日内，支付首期购房款。

4.甲方应在收到首期购房款之日起______日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的______%。

2.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款的______%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方未按约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应在合理时间内采取必要措施减轻损失，并应及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方仲裁费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)双方根据本合同所需发出的通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人递送等方式送达对方。

b)通知自发出之日起______日内视为送达，除非收到方提出书面异议。

2.合同变更

a)本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。

b)变更协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

a)双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，另一方有权终止合同。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

c)合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋平面图

b)房屋质量保证书

c)其他双方约定的文件资料

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同