150平米房子合同范本

150平米房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY家居装饰有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区的一套150平米的住宅房产（以下简称“该房产”），现拟将该房产出售/出租。

2.乙方为一家具备丰富经验的家居装饰公司，专注于为客户提供高品质的家居装修服务，具备专业的装修团队和良好的市场口碑。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同推动该房产的销售/出租及装修事宜。

二、合作内容

1.甲方同意将该房产出售/出租给乙方，并由乙方负责对该房产进行装修、改造及维护。

2.乙方同意在甲方将该房产出售/出租给乙方后，按照双方约定的设计方案、施工标准及质量要求完成装修工程，并在装修完成后承担该房产的维护工作。

3.双方同意在合同签订之日起至合同履行完毕之日止，严格遵守国家法律法规，确保合作过程中的合法权益。

三、关联性说明

1.本合同范本旨在明确双方在房产交易、装修及维护过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同范本所涉及的内容均与房产交易、装修及维护相关，具有实际操作性和实用性。

3.本合同范本中涉及的条款均具有法律效力，双方应严格按照约定履行各自义务，如有违约，将承担相应的法律责任。

4.本合同范本在签署前，双方已充分了解并认可各自的基本情况、资信状况、业务能力等，确保合作顺利进行。

5.本合同范本中所列条款为双方共同协商达成，具有公平、公正、合法的特点，对双方均具有约束力。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，办理相关手续，确保双方合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同关联性，具体条款详见后续合同正文部分。双方在签订合同时，应认真阅读并充分理解合同内容，确保合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将150平米房产出售/出租给乙方，并由乙方负责对该房产进行装修、改造及维护的具体内容。合同范围包括房产交易、装修设计、施工、验收、维护等环节，旨在确保双方在合作过程中实现互利共赢。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的150平米住宅房产。

2.装修工程：指乙方根据双方约定的设计方案、施工标准及质量要求，对该房产进行的装修、改造工程。

3.合同标的：指甲方出售/出租的房产及乙方提供的装修服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取房产转让款/租金。

2.甲方应确保对该房产拥有合法的处分权，并承担因产权纠纷等原因导致合同无法履行所产生的法律责任。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应配合乙方完成装修工程的验收工作，并按照约定支付装修费用。

5.甲方在合同履行期间，不得无故干涉乙方的装修及维护工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得房产的购买权/承租权，并享有对该房产进行装修、改造的权利。

2.乙方应按照双方约定的设计方案、施工标准及质量要求，完成装修工程，并确保工程质量和安全。

3.乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并承担因工期延误所产生的法律责任。

4.乙方应负责装修工程的验收，确保工程质量符合约定标准。

5.乙方在合同履行期间，应负责该房产的维护工作，确保房产设施设备正常运行。

6.乙方有权要求甲方按照约定支付房产转让款/租金及装修费用。

7.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保合作双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.房产转让款/租金：甲方同意将该房产以人民币XX元（大写：XX圆整）的价格出售/出租给乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等形式向甲方支付房产转让款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付房产转让款/租金的XX%；剩余款项，乙方应按照约定的分期支付计划进行支付。

4.装修费用：乙方负责装修工程的费用，具体金额双方另行约定，并在合同中明确。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.装修工期：乙方应在合同签订之日起XX个月内完成装修工程，并提交甲方验收。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX个工作日内，乙方应向甲方支付房产转让款/租金的XX%；

（2）装修工程开工后，乙方应按照约定的施工进度，提交各阶段验收；

（3）装修工程完成后，乙方应在XX个工作日内完成验收，并支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让款/租金的XX%。

2.甲方在合同履行期间，无故干涉乙方装修及维护工作，导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，导致合同解除或终止，应按照合同约定及法律法规，退还已收款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房产转让款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的XX%。

2.乙方未按约定完成装修工程，导致工期延误，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为装修费用的XX%。

3.乙方装修工程质量不符合约定标准，应负责无偿返修或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行期间，违反国家法律法规，导致合同解除或终止，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于调整合同内容、延长履行期限或解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如果仲裁裁决或法院判决认定一方违约，该方应承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止合同而产生的债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件