木材厂租地合同范本

木材厂租地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××省××市××木材厂（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-××××××××（电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××省××市××物流有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：0531-××××××××（电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的木材厂用地，占地面积为××亩，土地性质为工业用地，具备合法的土地使用权及出租权；乙方主要从事木材加工、仓储及物流业务，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的木材厂用地开展相关业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方同意将所属木材厂用地出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的土地，并按照本合同约定支付租金。

二、双方确认，本合同的签订旨在充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，共同推动木材加工、仓储及物流业务的发展。

三、双方应严格按照国家相关法律法规和政策规定，合法合规开展业务，确保合同履行过程中不损害国家、集体及第三方合法权益。

四、本合同所涉及的租赁土地仅限于工业用途，乙方不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的木材厂用地出租给乙方，乙方用以开展木材加工、仓储及物流业务。具体内容包括：（1）甲方提供符合合同约定的土地及配套设施；（2）乙方按照约定的用途和期限承租土地，支付租金；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保合同合法合规履行。

第二条定义

1.木材厂用地：指甲方拥有合法使用权和出租权的位于××省××市××区××路××号的工业用地。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁土地的对价。

3.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，及时将租赁土地及配套设施交付乙方使用。

（3）甲方应确保租赁土地的使用权及出租权的合法性，不得因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。

（4）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

（5）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁土地及配套设施。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在租赁期限内按时足额支付租金，否则甲方有权解除合同。

（4）乙方应合理使用租赁土地，保持租赁土地及配套设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁土地及配套设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在租赁期限内，如需对租赁土地进行装修、改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求进行。

（7）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，确保业务开展不损害甲方及第三方合法权益。

（8）租赁期满后，乙方有权优先续租，但需在租赁期满前一个月与甲方协商一致。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同维护合同履行过程中的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按年支付租金，年租金为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：××省××市××木材厂

账号：×××××××××××××××××

开户行：××银行××分行

3.乙方应在每年租赁期开始前7个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商一致，并签订续租协议。

3.在合同履行过程中，如双方发生争议，应尽量协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁土地及配套设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

（2）甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

（2）乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（3）乙方未按照约定将租赁土地及配套设施恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期限内违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取合理措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未能恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段损害对方权益。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.争议解决费用，由败诉方承担；如双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至合同中注明的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生重大违约行为，无法履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁土地及配套设施的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补