办公室租赁合同范本

办公室租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公物业，且该物业符合乙方的办公需求；乙方需租赁甲方所述物业以满足公司经营发展需要。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方办公物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公物业（以下简称“物业”）租赁给乙方使用，物业的具体情况如下：

1.物业位置：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.物业面积：XXX平方米；

3.物业结构：X室X厅X卫X阳台；

4.物业用途：办公。

二、乙方租赁甲方物业的期限、租金、支付方式等事项，按照本合同约定的条款执行。

三、双方在签订本合同前，已充分了解物业的现状和周边环境，并对租赁物业的相关法律法规有所了解。双方均确认，本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁过程的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、合理、具有法律效力的租赁协议。以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公物业租赁给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的办公物业，乙方支付租金并按照约定用途使用物业；

2.双方按照本合同约定的条款和条件，明确各自的权利、义务和责任；

3.确保租赁期内，乙方正常开展业务活动，甲方提供必要的物业服务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公物业。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁甲方物业的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用物业，制止乙方违反约定的行为；

（3）在租赁期满后，要求乙方按约定归还物业。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的物业，确保物业设施设备正常运行；

（2）负责物业的维修、保养及安全保卫工作；

（3）在租赁期内，未经乙方同意，不得将物业转租或出售给第三方；

（4）租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用物业，开展正常业务活动；

（2）要求甲方按照约定提供物业服务，确保物业设施设备正常运行；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害物业设施设备；

（3）租赁期内，未经甲方同意，不得将物业转租或转让给第三方；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将物业恢复原状，归还甲方；

（5）如因乙方原因导致物业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方物业的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金每X年调整一次，调整幅度不超过市场价格的10%。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时请注明“租金”字样。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起七个工作日内，乙方支付首期租金及押金；

（2）每月第一个工作日支付当月租金；

（3）租赁期满前三个月，双方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方在七个工作日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：一个月租金。

2.甲方违反约定转租或出售物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

3.甲方未按约定退还押金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法同第四条第3款。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在七个工作日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：一个月租金。

2.乙方未按约定使用物业，造成物业设施设备损坏，乙方应承担维修费用及违约金，违约金计算方法为：维修费用的20%。

3.乙方未经甲方同意转租或转让物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法同上。

4.租赁期满后，乙方未按约定将物业恢复原状或归还甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法同上。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

2.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

（2）向XX人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等电子方式送达，需经双方确认。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业归还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于：

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