小区建设项目配套工程投标方案（技术方案）

小区建设项目配套工程投标方案

目录

第一章施工部署及现场平面布置...........................24

1.1.编制范围.........................................24

1.1.1.工程简介...................................24

1.2.编制依据.......................................25

1.2.1.招标文件及相关资料.........................25

1.2.2.相关法律、法规、文件......................25

1.2.3.现行施工规范、标准、规程..................26

1.2.4.规范、标准效力顺序........................27

1.3.编制原则.........................................29

1.3.1.响应设计文件...............................29

1.3.2.优化方案...................................29

1.3.3.科学配置资源...............................29

1.3.4.确保工程质量...............................29

1.3.5.确保施工安全...............................30

1.3.6.确保工期...................................30

1.3.7.推广“四新”技术应用.......................31

1.3.8.积极配合、协调、保护......................31

1.3.9.文明施工、爱护环境........................31

1.3.10.加强施工管理.............................31

1.4.施工条件.........................................32

1.4.1.对外交通条件...............................32

1.4.2.工程主要建筑材料来源和供应条件：...........32

1.5.总体施工部署思路.................................33

1.5.1.施工组织措施...............................33

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1.5.2.作业面划分与作业队配置....................36

1.5.3.现场管理...................................37

1.6.项目施工准备.....................................40

1.6.1.管理准备...................................40

1.6.2.技术准备...................................42

1.6.3.施工现场准备...............................44

1.6.4.工、料、机准备............................45

1.6.5.质检、试验准备.............................46

第二章项目管理要点.....................................50

2.1.合同管理要点.....................................50

2.1.1.工程项目合同的管理........................50

2.1.2.工程项目合同的履行.......................53

2.1.3.工程项目工程变更.........................56

2.1.4.工程项目违约、索赔及争议解决.............58

2.1.5.工程项目收尾与合同终结...................61

2.2.资源管理要点.....................................63

2.2.1.人力资源管理...............................63

2.2.2.材料管理..................................66

2.2.3.机械设备管理..............................67

2.3.质量控制要点.....................................70

2.3.1.工程项目质量管理概述......................70

2.3.2.工程项目质量管理体系.....................73

2.3.3.工程项目资源管理..........................75

2.3.4.工程项目质量控制...........................78

2.4.进度控制要点.....................................87

2.4.1.工程项目进度管理概述......................87

2.4.2.工程项目进度计划的编制...................90

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2

2.4.3.工程项目进度计划的实施与控制.............94

2.4.4.工程项目进度计划管理技术..................99

2.5.费用估算及控制要点.............................101

2.5.1.工程项目费用管理概述.....................101

2.5.2.工程项目费用计划的编制...................104

2.5.3.工程项目费用控制.........................109

2.5.4.工程项目费用结算与竣工决算...............111

2.6.安全管理要点...................................115

2.6.1.工程项目安全管理概述.....................115

2.6.2.工程项目安全管理体系.....................119

2.6.3.工程项目安全管理内容.....................127

2.7.职业健康管理要点...............................129

2.7.1.工程项目健康管理概述.....................129

2.7.2.工程项目健康管理体系.....................132

2.7.3.工程项目健康管理内容.....................134

2.8.环境管理要点...................................137

2.8.1.工程项目环境保护管理概述.................137

2.8.2.工程项目环境保护管理体系.................140

2.8.3.工程项目环境保护管理.....................144

2.9.沟通和协调管理要点.............................147

2.9.1.项目组织协调的原则与方法.................147

2.9.2.项目组织协调、沟通的范围.................151

2.9.3.与工程部关系协调.........................151

2.9.4.进度问题的协调...........................151

2.9.5.质量问题的协调...........................151

2.9.6.合同争议的协调...........................152

2.9.7.对外包单位的管理.........................152

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3

2.9.8.与政府部门及其他单位的协调...............152

2.10.财务管理要点...................................153

2.10.1.实行财务独立核算........................153

2.10.2.工程项目成本核算与控制..................155

2.11.风险管理要点...................................157

2.11.1.工程项目风险管理概述....................157

2.11.2.工程项目风险管理流程....................159

2.11.3.工程项目风险管理的工具方法.............164

2.11.4.工程项目保险.............................166

2.12.文件及信息管理要点.............................171

2.12.1.工程项目文件信息管理概述................171

2.12.2.项目信息的分类...........................171

2.12.3.信息文件的编码..........................173

2.12.4.信息文件管理的组织与职责分工...........173

2.12.5.工程项目信息文控管理流程...............174

2.12.6.报告制度.................................179

2.13.施工现场平面布置...............................181

2.13.1.施工现场平面布置原则.....................181

2.13.2.总平面布置图.............................182

2.13.3.施工场地现状.............................182

2.13.4.施工围挡.................................182

2.13.5.项目经理部及施工人员住房...............183

2.13.6.施工用水、用电、用风及消防卫生设施布置.183

2.13.7.加工场...................................189

2.13.8.钢筋加工场地............................189

2.13.9.施工便道.................................190

2.13.10.材料管理...............................190

■

4

2.13.11.搅拌站.................................191

2.13.12.实验室.................................191

2.13.13.施工通讯及消防设施布置.................191

2.13.14.施工总平面图...........................193

2.13.15.临时用地表.............................194

2.14.工地渣土运输及车辆出门清洗保障措施...........195

2.14.1.保障机构.................................195

2.14.2.管理职责分工............................195

2.14.3.保障制度措施.............................196

第三章项目重点难点分析.................................201

3.1.施工管理类重难点分析及对策.....................201

3.1.1.多作业点施工重难点分析及对策.............201

3.1.2.多工种作业立体交叉多重难点分析及对策.....202

3.1.3.施工工期紧重难点分析及对策...............203

3.1.4.环境保护压力大重难点分析及对策...........203

3.1.5.绿色施工压力大重难点分析及对策...........204

3.1.6.施工防火重难点分析及对策.................205

3.1.7.避免扰民和民扰重难点分析及对策...........205

3.1.8.确保施工质量重难点分析及对策.............206

3.1.9.施工过程管理重难点分析及对策.............207

3.1.10.成品保护重难点分析及对策...............208

3.1.11.抢工赶工施工重、难点分析及对策.........208

3.1.12.夜间施工重、难点分析及对策.............210

3.1.13.交工阶段工程重难点和对策...............212

3.2.施工质量重难点分析及对策.......................213

3.2.1.工程质量重难点分析.......................213

3.2.2.对策之一施工各阶段工程质量控制...........214

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5

3.2.3.对策之二工程材料质量控制.................215

3.2.4.对策之三工序质量控制.....................217

3.2.5.对策之四成品及半成品保护.................218

3.3.施工进度重难点分析及对策.......................219

3.3.1.设备因素影响施工进度重难点分析及对策.....219

3.3.2.材料因素重难点分析及对策.................220

3.3.3.人员因素影响施工进度重难点分析及对策.....220

3.3.4.设计因素影响施工进度重难点分析及对策.....220

3.3.5.配套工程影响施工进度重难点分析及对策.....221

3.3.6.资金因素影响施工进度重难点分析及对策.....221

3.3.7.进度管理影响施工进度重难点分析及对策.....221

3.3.8.与业主、设计、监理等调配合重难点分析及对策223

3.3.9.与业主的工作协调重点、难点分析对策.......223

3.3.10.与设计单位间的工作协调重点、难点分析对策224

3.3.11.与监理工作的协调重点、难点分析对策.....225

3.3.12.对下属各施工队的内部协调管理重点、难点分析对

策...............................................226

第四章施工方案与技术措施..............................229

4.1.项目概况.......................................229

4.1.1.地理位置.................................229

4.1.2.主要技术标准.............................229

4.1.3.设计概况.................................229

4.1.4.工程地质及水文地质.......................229

4.1.5.施工条件.................................229

4.2.现场调查和开工前的技术准备.....................231

4.2.1.现场调查.................................231

4.2.2.熟悉图纸、备齐规范.......................231

■9

4.2.3.调查研究、收集资料.......................232

4.2.4.交接控制测量的基础资料...................233

4.3.管网(排水)工程的施工方案与技术措施...........234

4.3.1.工艺流程.................................234

4.3.2.挖土开槽.................................234

4.3.3.管道基础.................................236

4.3.4.管道安装.................................236

4.3.5.检查井砌筑施工...........................238

4.3.6.雨水口砌筑...............................239

4.3.7.管道与检查井衔接.........................242

4.3.8.沟槽回填.................................242

4.4.管网(排盐)工程的施工方案与技术措施...........246

4.4.1.工程概况.................................246

4.4.2.施工难点.................................246

4.4.3.本工程施工工艺及标准.....................246

4.4.4.排盐施工工序问题解决方案.................254

4.4.5.盲管铺设.................................255

4.4.6.排盐检查井...............................256

4.5.管网(热力管网)工程的施工方案与技术措施.......258

4.5.1.施工工艺流程.............................258

4.5.2.定线测量.................................258

4.5.3.沟槽开挖.................................258

4.5.4.铺砂垫层.................................260

4.5.5.直埋保温管道及附表安装...................260

4.5.6.焊缝无损探伤.............................264

4.5.7.管道接口、阀门和补偿器的保温.............265

4.5.8.检查井及固定支座的混凝土施工.............265

7

4.5.9.管道的水压试验...........................265

4.5.10.回填土...................................267

4.5.11.管网冲洗、试运行........................268

4.5.12.材料与设备...............................269

4.5.13.质量控制.................................269

4.6.管网(消防、喷淋、排水外线)工程的施工方案与技术措

施...................................................273

4.6.1.U-PVC双壁波纹管施工方案..................273

4.6.2.钢丝网骨架塑料复合管施工方案.............276

4.6.3.阀门、法兰安装...........................286

4.6.4.检查井、污水井阀门井的砌筑施工方案.......289

4.6.5.钢筋混凝土化粪池施工方案.................291

4.7.土建(入口区域、景亭、景墙、树池、种植池)工程的施

工方案与技术措施.....................................304

4.7.1.土方开挖方案.............................304

4.7.2.土方回填施工方案.........................308

4.7.3.灰土垫层.................................311

4.7.4.混凝土垫层...............................312

4.7.5.钢筋工程施工.............................315

4.7.6.模板工程施工.............................320

4.7.7.混凝土工程施工...........................323

4.7.8.砌体工程施工方...........................325

4.7.9.墙体抹灰施工.............................327

4.7.10.石材饰面施工.............................329

4.7.11.真石漆施工方案...........................330

4.7.12.景亭金属宝顶施工方案.....................332

4.7.13.景亭采光天棚施工方案....................333

■

8

4.8.小区铺装工程的施工方案与技术措施...............334

4.8.1.围墙工程.................................334

4.8.2.园路工程.................................348

4.8.3.汀步.....................................352

4.8.4.塑胶跑道工程.............................355

4.8.5.沥青混凝土路面...........................359

4.8.6.花岗岩路缘石.............................375

4.9.电气(路灯、战时强电外线)工程的施工方案与技术措施379

4.9.1.施工顺序.................................379

4.9.2.施工测量.................................379

4.9.3.路灯定位.................................379

4.9.4.路灯基础施工.............................380

4.9.5.管路沟槽开挖.............................381

4.9.6.管路敷设.................................381

4.9.7.电缆敷设.................................382

4.9.8.管沟回填土...............................386

4.9.9.灯具安装.................................386

4.9.10.专用控制箱安装...........................390

4.9.11.调试.....................................394

4.9.12.战时强电外线敷设.........................395

4.9.13.质量控制注意事项.........................399

4.9.14.电缆敷设要求.............................401

4.10.弱电(综合布线外线、消防弱电外线)工程的施工方案与

技术措施.............................................404

4.10.1.消防弱电缆沟.............................404

4.10.2.人孔井、手井施工........................408

4.10.3.电缆敷设.................................408

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g

4.10.4.综合布线外线.............................411

4.11.绿化工程的施工方案与技术措施.................416

4.11.1.施工准备.................................416

4.11.2.物料要求.................................417

4.11.3.场地准备.................................418

4.11.4.施工要求................................420

4.11.5.苗木种植工艺流程图.....................420

4.11.6.草皮种植的施工方案......................421

4.11.7.花卉种植的施工方案......................423

4.11.8.灌木种植的施工方案......................425

4.11.9.乔木种植的施工方案......................427

4.11.10.大树移植施工方案.......................431

4.11.11.成品保护措施...........................443

4.12.管养方案.......................................445

4.12.1.草坪的管养..............................445

4.12.2.灌木和花卉管养..........................446

4.12.3.乔木管养.................................448

4.13.成品保护理措施................................477

4.13.1.成品保护承诺...........................477

4.13.2.成品保护管理制度.......................477

4.13.3.建立成品保护工作的组织.................477

4.13.4.成品保护责任及管理措施.................478

4.13.5.成品保护技术措施.......................480

4.13.6.主要工序保护措施.........................481

4.14.保修服务措施...................................484

4.14.1.工程交付.................................484

4.14.2.保修合同的签订..........................484

0

4.14.3.保修期限及保修服务......................485

4.14.4.定期回访.................................485

4.14.5.保修责任.................................486

4.14.6.保修措施.................................486

4.14.7.保修记录.................................488

4.14.8.保修承诺.................................488

4.14.9.工程回访...............................489

4.15.专项施工方案...................................491

4.15.1.管道起重吊装施工方案.....................491

4.15.2.工程前期工作专项方案.....................501

4.15.3.市政接口方案及措施......................508

4.15.4.工程试验...............................509

4.15.5.季节施工方案.............................516

4.16.工程创新及合理化建议...........................528

4.16.1.工程创新.................................528

4.16.2.合理化建议...............................533

第五章质量保证措施.....................................556

5.1.质量目标.......................................556

5.2.质量保证体系...................................556

5.2.1.质量保证体系建立.........................556

5.2.2.工程质量控制机构建立与分工...............556

5.2.3.工程质量检查制度.........................565

5.2.4.工程质量管理制度.........................565

5.3.施工过程质量控制措施...........................592

5.3.1.施工准备阶段质量控制措施.................592

5.3.2.施工阶段的控制措施.......................592

5.4.主要分项工程质量保证措施.......................593

11

5.4.1.施工测量质量保证措施.....................593

5.4.2.土方及地形整理的质量保证措施.............593

5.4.3.管网质量保证措施.........................596

5.4.4.钢筋工程质量保证措施.....................596

5.4.5.混凝土工程质量保证措施...................598

5.4.6.模板工程质量保证措施.....................601

5.4.7.砌筑工程质量保证措施.....................603

5.4.8.抹灰工程质量保证措施.....................604

5.4.9.花岗岩镶贴质量保证措施...................605

5.4.10.施工缝施作的质量保证措施...............605

5.4.11.隐蔽工程质量控制及措施..................606

5.4.12.铺装工程质量保证措施...................608

5.4.13.绿化工程质量保证措施...................609

5.4.14.景观小品质量保证措施....................611

5.4.15.圆路工程质量保证措施...................613

5.4.16.装饰工程质量保证措施...................616

5.4.17.管网工程质量保证措施...................619

5.4.18.已完工程的保护措施.......................624

5.5.重点工程常见质量通病防控措施...................626

5.5.1.级配碎石基层的质量通病原因分析及防治措施626

5.5.2.水泥混凝土基层的质量通病原因分析及防治措施629

5.5.3.沥青混合料路面的质量通病原因分析及防治措施642

5.5.4.缘石安砌的质量通病原因分析及防治措施.....655

5.5.5.铺装质量通病原因分析及防治措施...........663

5.5.6.雨水口(收水口)及支管质量通病原因分析及防治

措施.............................................669

5.5.7.电气工程质量通病及防治措施...............671

12

第六章安全生产及文明施工措施...........................678

6.1.施工安全管理目标...............................678

6.2.安全保证体系...................................678

6.2.1.建立健全安全保证体系.....................678

6.3.安全职责分工...................................679

6.3.1.项目经理.................................679

6.3.2.项目副经理...............................681

.2.2.3总工程师.........................682

6.3.4.项目安全总监.............................682

6.3.5.安质部...................................683

6.3.6.工程部...................................684

6.3.7.物机部...................................685

6.3.8.工经部...................................686

6.3.9.财务部...................................686

6.3.10.施工队长................................686

6.3.11.安全员...................................687

6.3.12.技术员...................................688

6.3.13.班组长...................................688

6.3.14.生产工人................................689

6.4.安全管理制度制定...............................691

6.4.1.建立健全安全生产责任制度.................691

6.4.2.安全培训教育制度.........................691

6.4.3.特殊工种持证上岗作业制度.................691

6.4.4.安全检查制度.............................692

6.4.5.机械设备安全管理制度.....................692

6.4.6.施工现场保安作业制度.....................693

6.5.安全管理保证措施...............................694

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6.5.1.施工现场安全保证措施.....................694

6.5.2.施工用电安全保证措施.....................695

6.5.3.爆炸物品及爆破作业的安全保证措施.........696

6.5.4.运输行车及人身安全保证措施...............697

6.5.5.施工机械的安全保证措施...................698

6.5.6.轮胎式起重机安全保证措施.................699

6.5.7.脚手架安全施工保证措施...................702

6.5.8.传染病的预防措施.........................706

6.6.安全应急预案...................................707

6.6.1.施工风险紧急救援组织机构与管理职责.......707

6.6.2.应急救援预案编制.........................708

6.6.3.火灾事故应急预案.........................708

6.6.4.触电事故应急预案.........................709

6.6.5.车辆交通事故专项应急救援预案.............710

6.6.6.割伤、夹击、剪切等机械伤害应急准备与响应预案712

6.6.7.起重伤害事故专项应急救援预案.............716

6.6.8.食物中毒事故专项应急救援预案.............719

6.6.9.物体打击事故应急准备与响应预案...........721

6.6.10.中暑事故专项应急救援预案...............723

6.6.11.管线损坏事故专项应急救援预案...........725

6.6.12.应急救援预案演习.......................726

6.7.安全管理要点...................................727

6.7.1.工程项目安全管理概述.....................727

6.7.2.工程项目安全管理体系.....................731

6.7.3.工程项目安全管理内容.....................739

6.8.安全风险管控重点...............................741

6.8.1.安全风险管理原则、责任分工...............741

14

6.8.2.工程项目风险管理程序.....................743

6.8.3.工程项目风险管理方法.....................748

6.9.确保施工安全的技术措施.........................751

6.9.1.安全保证技术措施.........................751

6.9.2.施工用电安全保证措施.....................751

6.9.3.重点工程安全保证措施.....................755

6.10.职业健康安全保障措施...........................761

6.10.1.医疗卫生保障措施.........................761

6.10.2.劳动保护措施.............................761

6.10.3.教育与培训保障措施.....................762

6.10.4.职业劳动卫生检查保障措施...............762

6.10.5.环境卫生保护............................764

6.10.6.劳动保护.................................765

6.10.7.突发性公共安全卫生事件的应急处理预案...765

6.11.安全培训教育...................................766

6.11.1.培训教育.................................766

6.11.2.宣传教育.................................766

6.12.文明施工组织管理...............................768

6.12.1.文明施工管理机构........................768

6.12.2.文明施工保证体系........................770

6.13.文明施工保证措施...............................771

6.13.1.文明施工开展............................774

6.13.2.文明施工过程控制........................775

6.14.文明施工管理重点及控制.........................777

6.14.1.场容规范化...............................777

6.14.2.施工现场标准化..........................777

6.14.3.围墙围挡美化、亮化......................777

15

6.14.4.大门及门卫管理...........................778

6.14.5.洗车台...................................779

6.14.6.封闭及半封闭施工.......................779

6.14.7.项目部临时建设情况.....................780

6.14.8.污水系统.................................781

6.14.9.消防措施.................................782

6.14.10.保健急救...............................782

6.14.11.物料管理...............................783

6.14.12.渣土及砼运输车辆保洁措施...............783

6.14.13.施工粉尘控制...........................786

6.14.14.施工降噪及灯光控制.....................787

6.14.15.环境绿化...............................788

6.14.16.现场文明施工处罚制度...................789

6.14.17.治安管理制度...........................790

6.14.18.治安保卫保障措施.......................791

6.14.19.环境保护体系...........................793

6.15.环保组织机构...................................799

6.15.1.环保组织机构............................799

6.15.2.总则.....................................799

6.15.3.环境保护管理内容.......................799

6.16.环保职责分工...................................801

6.16.1.项目领导职责.............................801

6.16.2.施工队长职责.............................801

6.16.3.专职环保员职责...........................801

6.16.4.其他部门...............................802

6.17.施工现场环保措施...............................803

6.17.1.自然环境保护.............................803

16

6.17.2.大气污染及粉尘污染防治..................803

6.17.3.水污染控制措施..........................804

6.17.4.噪声污染控制措施........................805

6.17.5.泥浆及固体废弃物处理、处置方案.........806

6.17.6.城市生态控制措施.........................806

6.17.7.道路及绿化维护...........................807

6.17.8.弃土场控制措施...........................807

第七章施工总进度及保证措施.............................809

7.1.施工进度计划目标...............................809

7.2.进度计划编制原则、思路和编制形式...............809

7.2.1.进度计划编制原则.........................809

7.2.2.进度计划编制思路.........................811

7.2.3.进度计划编制形式.........................812

7.2.4.进度计划编制工具.........................814

7.2.5.施工进度计划审批.........................814

7.3.施工进度计划...................................815

7.3.1.进度计划安排.............................815

7.3.2.节点工期安排.............................815

7.3.3.分项工程阶段节点工期安排.................815

7.3.4.施工进度计划网络图.......................816

7.4.施工进度保证体系...............................817

7.4.1.施工进度保证体系.........................817

7.4.2.施工进度保证组织机构.....................818

7.4.3.主要负责人施工进度保证职责...............820

7.5.施工进度管理制度...............................822

7.5.1.建立专题例会制度.........................822

7.5.2.施工进度管理制度.........................822

17

7.5.3.实行监督、检查制度.......................823

7.6.施工进度控制措施...............................824

7.6.1.施工进度控制思路.........................824

7.6.2.施工进度控制的组织措施...................824

7.6.3.合理分解施工总体进度计划，细化落实施工速度825

7.6.4.施工进度计划的实施及控制.................826

7.6.5.施工进度计划的检查、调整和总结...........828

7.6.6.施工进度动态控制.........................829

7.6.7.进度计划对比.............................829

7.6.8.事前事中事后各阶段施工进度控制措施.......830

7.7.施工进度计划管理措施...........................833

7.7.1.施工组织管理保证措施.....................833

7.7.2.施工管理措施.............................836

7.7.3.合同管理措施.............................837

7.7.4.技术保证措施.............................838

7.7.5.施工应急保证措施.........................839

7.7.6.劳动及后勤服务保障措施...................839

7.7.7.机械设备投入保障措施.....................839

7.7.8.材料投入保证措施.........................839

7.7.9.经济激励措施.............................840

7.7.10.信息管理措施.............................840

7.7.11.建立进度督促小组.........................841

7.7.12.建立健全进度保证制度....................841

7.8.施工进度保证措施...............................842

7.8.1.保证工期的管理及组织措施.................842

7.8.2.关键设备故障的排除以确保施工进度.........843

7.8.3.加强社会协调确保工程顺利进行.............843

18

7.8.4.施工资源保障以确保施工进度...............844

7.8.5.材料供应的保障措施........