房地产服务合同范本

房地产服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，并有意向进行销售/出租等业务；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的行业经验和专业的服务团队，为甲方提供全面的房地产服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房地产项目开发资质，并对所涉及房地产项目拥有完全的处置权；

2.乙方具备国家认可的房地产经纪资质，拥有专业的服务团队和丰富的市场资源；

3.双方同意在合同有效期内，共同合作，实现房地产项目的顺利销售/出租；

4.双方确认，本合同签订的前提条件为：甲方已取得房地产项目的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

二、双方合作目标

1.甲方委托乙方进行房地产项目的销售/出租工作，双方共同推动项目的顺利实施；

2.乙方通过专业的服务，为甲方寻找合适的买方/承租方，达成房地产项目的销售/出租目标；

3.双方在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在明确双方在房地产服务过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产项目的顺利实施。在合同有效期内，双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合作事项的顺利进行。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行房地产项目的销售/出租服务，具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找潜在的买方/承租方，并促成房地产项目的销售/出租；

2.乙方提供市场调研、营销策划、广告推广、客户接待、交易谈判等专业服务；

3.甲方协助乙方完成相关工作，提供必要的项目资料和信息，确保项目的合法性和真实性；

4.双方共同推动房地产项目的顺利进行，实现甲方的利益最大化。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产物业；

2.销售服务：指甲方委托乙方进行的房地产销售活动，包括但不限于寻找买家、促成交易、办理过户等；

3.出租服务：指甲方委托乙方进行的房地产出租活动，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金等；

4.专业服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的与房地产项目销售/出租相关的各项服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产销售/出租服务；

（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作成果进行评估；

（3）甲方有权根据市场需求和项目特点，调整销售/出租策略。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房地产项目的合法手续、项目资料、相关信息等；

（2）甲方应确保所提供信息的真实性、合法性，不得误导乙方及潜在买方/承租方；

（3）甲方应按约定向乙方支付服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和信息，开展房地产项目的销售/出租工作；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利推进项目；

（3）乙方有权按照约定收取服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的房地产销售/出租服务；

（2）乙方应积极寻找潜在买方/承租方，并努力促成交易；

（3）乙方应定期向甲方报告工作进展，及时沟通项目情况；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房地产项目销售/出租成交金额的_______%向乙方支付服务费。具体金额根据实际成交价格计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在以下条件满足后_______个工作日内支付服务费：

（1）房地产项目销售/出租合同签订；

（2）买方/承租方支付首期款项/租金；

（3）双方确认交易无异议。

4.若存在分期支付情况，甲方应按照约定的时间和比例支付相应服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后_______个月内完成房地产项目的销售/出租工作；

（2）若在履行期限内未能完成销售/出租目标，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向乙方支付服务费用，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；

（2）甲方提供虚假项目资料或信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费的_______%；

（3）甲方无正当理由解除合同，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成房地产项目的销售/出租工作，应退还已收取的服务费用；

（2）乙方在提供服务过程中存在过错，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费的_______%；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，应积极采取措施减少损失，并将已发生的损失降低到最低程度。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

6.争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则根据责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房地产项目相关资料；

（2）双方签