土地委托代理买卖合同范本

土地委托代理买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地代理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的地块，地块面积为______平方米，土地性质为______，土地使用年限至______年；

鉴于乙方具备丰富的土地买卖代理经验和专业的团队，为甲方提供土地买卖相关服务；

双方为了实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理进行土地买卖事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“土地”或“地块”指本合同附件一中所描述的土地，包括其上附着的建筑物及其他附属设施。

1.2“土地买卖”指甲方将地块出售给第三方，乙方作为甲方代理人负责寻找买家、谈判、签订合同以及办理相关手续的过程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细描述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细描述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细描述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细描述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细描述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细描述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细描述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细描述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细描述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以上当事人信息真实有效，双方对合同内容无异议，自愿签订本合同，共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______土地代理有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其独家代理人，负责寻找潜在买家、协商土地买卖事宜、起草并签订土地买卖合同，以及协助办理土地过户等相关手续。具体内容包括但不限于：市场调研、买家筛选、交易谈判、合同起草、法律咨询、权属、税费代缴、过户手续等服务。

第二条定义

2.1“土地买卖成交”指甲方与第三方买家就土地买卖事宜达成一致，并签订正式的土地买卖合同。

2.2“独家代理”指乙方在本合同有效期内，独家享有代表甲方进行土地买卖代理的权利。

2.3“潜在买家”指乙方在代理期间，为甲方所寻找的有意向购买土地的第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方应向乙方提供地块的合法权属证明、土地使用证明等相关文件，并确保所提供信息的真实性。

1.2甲方应授权乙方代表其进行土地买卖活动，并配合乙方完成相关手续的办理。

1.3甲方有权要求乙方定期报告代理进展情况，并提供买家的相关信息。

1.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。

1.5甲方在土地买卖成交后，应按照合同约定向乙方支付佣金。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方应积极寻找潜在买家，并开展土地买卖代理活动。

2.2乙方应确保在代理期间遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便完成代理任务。

2.4乙方应在土地买卖成交后，协助甲方和买家办理土地过户等相关手续。

2.5乙方在代理期间，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

2.6乙方不得在代理期间，与甲方竞争对手或潜在买家发生利益冲突。

2.7乙方有权在土地买卖成交后，按照合同约定收取甲方支付的佣金。

第四条价格与支付条件

4.1土地买卖价格由甲方和第三方买家协商确定，乙方不参与价格谈判，但应提供市场参考价。

4.2甲方应按以下方式向乙方支付代理费用：

（1）代理费用为土地买卖成交价的__%，具体金额在成交后计算；

（2）甲方在土地买卖合同签订后__个工作日内支付乙方代理费用的__%；

（3）剩余代理费用在土地过户手续办理完成后__个工作日内支付。

4.3乙方向甲方开具正规发票，甲方按国家相关规定进行费用报销和税前列支。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同有效期内完成土地买卖代理任务，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同及办理过户等。

5.3关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后__个月内，完成市场调研和买家筛选；

（2）乙方应在合同生效后__个月内，促成甲方与潜在买家的交易谈判；

（3）土地买卖合同签订后，乙方应在__个月内协助完成土地过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方无正当理由拒绝与乙方推荐的潜在买家进行交易谈判，视为甲方违约；

（2）甲方未按约定支付代理费用，视为甲方违约。

违约后果：甲方应支付给乙方违约金，违约金为未支付代理费用的__%；如造成乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定履行代理职责，导致土地买卖未能成交，视为乙方违约；

（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，视为乙方违约。

违约后果：乙方应退还已收取的代理费用，并支付给甲方违约金，违约金为已收取代理费用的__%；如造成甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

7.3不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如协商不成，可根据本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，在诉讼过程中，除涉及保密条款外，其他合同条款继续有效，双方仍应履行各自未完成的合同义务。

8.4诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5双方同意，在争议解决期间，应采取一切必要措施，防止争议扩大，保护双方合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址和联系方式。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头协议或任何未经书面确认的变更均不具有法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期或双方履行完毕各自义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方违反合同规定，另一方有权依照合同约定解除合同。

9.4合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）地块的权属证明文件；

（2）土地使用证明文件；

（3）其他双方认为必要的文件和资料。

10.2本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____