住宅用地建设工程合同范本_第1页
住宅用地建设工程合同范本_第2页
住宅用地建设工程合同范本_第3页
住宅用地建设工程合同范本_第4页
住宅用地建设工程合同范本_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

住宅用地建设工程合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX房地产开发有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:张三

联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:XX建筑工程有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:李四

联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)

合同简介:

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅用地,并有意将该地块进行住宅建设工程;乙方作为具有丰富经验和良好信誉的建筑工程公司,具备承建本项目的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,达成以下合作协议:

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述地块的土地使用权,且该地块已具备国家规定的开发条件。

2.乙方具备国家颁发的建筑工程施工资质,具备承建本项目的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策及行业规范,共同开展住宅用地建设工程。

二、合作范围与内容

1.甲方负责提供项目用地,并确保项目用地符合国家规定的开发条件。

2.乙方负责住宅建设工程的施工,包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在住宅用地建设工程中的权利、义务和责任,确保项目顺利进行。以下各章节内容均与本合同有关联性,双方应严格遵守。

1.定义:本章明确了双方当事人的基本信息,以及合作的背景与前提条件。

2.双方权利与义务:本章详细规定了甲方提供用地、乙方施工的具体权利与义务。

3.价格与支付条件:本章明确了工程总价款、支付方式、支付时间等事项。

4.履行期限:本章规定了乙方完成工程的时间节点及违约责任。

5.违约责任:本章明确了双方违约时应承担的责任。

6.不可抗力:本章规定了因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。

7.争议解决:本章明确了双方在合同履行过程中发生争议时的解决办法。

8.其他条款:本章包括但不限于保密、知识产权、税收等事项。

9.附则:本章包括合同的生效、修改、解除、终止等事项。

10.签署:本章明确了双方签署合同的时间、地点及签署方式。

双方在签订本合同时,已充分了解合同内容,并自愿承担相应的权利与义务。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托住宅用地建设工程,乙方按照甲方的要求完成建设任务,确保工程质量和安全。具体内容包括:

1.乙方负责住宅用地的土建、安装、装饰等工程内容的施工;

2.甲方负责提供项目用地,并协助乙方办理相关手续;

3.双方共同遵守国家法律法规、政策及行业规范,确保项目顺利实施。

第二条定义

1.项目用地:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的住宅用地。

2.工程施工:指乙方负责的住宅建设过程中的土建、安装、装饰等工程内容。

3.工程质量:符合国家及地方相关工程质量标准的要求。

4.履行期限:本合同规定乙方完成工程的时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利:

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程;

(2)甲方有权对乙方的施工过程进行监督,确保工程质量;

(3)甲方有权要求乙方提供工程进度报告及相关的工程资料。

2.义务:

(1)甲方应按照合同约定提供项目用地,并确保用地符合国家规定的开发条件;

(2)甲方应及时为乙方办理相关手续,包括但不限于规划许可、施工许可等;

(3)甲方应按时支付合同约定的工程款项;

(4)甲方应配合乙方解决施工过程中的问题,确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利:

(1)乙方有权按照合同约定获得工程款项;

(2)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件,如施工场地、用水用电等;

(3)乙方有权对甲方提供的图纸、方案等进行审查,并提出修改意见。

2.义务:

(1)乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程;

(2)乙方应确保施工过程中的安全,遵守国家及地方的相关规定;

(3)乙方应定期向甲方报告工程进度,及时解决施工过程中出现的问题;

(4)乙方应按照甲方的要求提供工程资料,包括但不限于施工图纸、验收报告等;

(5)乙方应在工程竣工后,按照国家及地方的规定办理验收手续,确保工程合格;

(6)乙方应对施工过程中出现的质量问题负责修复,直至达到合同约定的质量标准。

第四条价格与支付条件

1.价格条款:双方经协商,确定本住宅用地建设工程的总价款为人民币XX元(大写:XX圆整)。

2.支付方式:甲方以银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间:

(1)合同签订后7个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款;

(2)乙方完成工程进度50%时,甲方支付合同总价款的30%;

(3)乙方完成工程进度100%时,甲方支付合同总价款的30%;

(4)工程竣工验收合格后,甲方支付剩余的10%尾款。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为XX个月。

2.关键时间节点:

(1)乙方应在合同生效后30日内完成施工图纸设计;

(2)乙方应在合同生效后XX个月开始施工;

(3)乙方应在合同生效后XX个月完成主体工程;

(4)乙方应在合同生效后XX个月完成工程竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形:

(1)甲方未按约定时间、金额支付工程款项,应向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金;

(2)甲方未按约定提供项目用地或协助办理相关手续,导致工程延期,应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形:

(1)乙方未按约定时间、质量、标准完成工程,应向甲方支付违约金,违约金金额为合同总价款的5%;

(2)乙方施工过程中出现重大质量问题,应承担修复费用,并按合同总价款的5%向甲方支付违约金;

(3)乙方未按约定提交工程资料,导致工程延期,应承担相应的违约责任。

3.赔偿:

双方因违约给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、诉讼费用等。

4.违约金不足以弥补对方损失的,受损方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失金额与违约金金额的差额。

第七条不可抗力

1.定义:本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。

2.责任免除条件:

(1)发生不可抗力事件后,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件;

(2)在不可抗力事件发生期间,受影响的一方可以暂停履行合同,不视为违约;

(3)不可抗力事件结束后,受影响的一方应尽快恢复履行合同;

(4)因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任;

(5)受不可抗力事件影响的一方应尽力减小损失,防止损失扩大,否则应对扩大的损失承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成,双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担,双方各自承担自己的律师费、差旅费等。

6.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更:任何一方要求变更本合同的,应提出书面变更申请,经双方协商一致并签署书面协议,方可变更合同。

3.终止条件:

(1)合同履行完毕;

(2)双方协商一致终止合同;

(3)因不可抗力导致合同无法履行;

(4)一方严重违约,另一方有权终止合同。

4.合同终止后,双方应按合同约定办理相关手续,结清款项,并按约定承担各自的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于:

(1)项目用地使用权证复印件

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论