青岛合同范本

青岛合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青岛海融集团有限公司

地址：山东省青岛市市南区金茂湾商务中心A座18层

法定代表人：张华

联系方式：0532-xxxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：青岛汇智科技有限公司

地址：山东省青岛市高新技术产业开发区创业中心B栋5层

法定代表人：李明

联系方式：0532-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产资源及管理经验；乙方作为一家集研发、生产、销售于一体的高科技企业，拥有先进的技术和产品。为充分发挥双方优势，实现资源共享，互惠互利，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方研发的智能化物业管理系统的相关事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为提升所辖小区的物业管理水平，提高业主满意度，计划引入一套智能化物业管理软件系统。

2.乙方研发的智能化物业管理软件系统，功能完善，技术成熟，已成功应用于多个小区，取得了良好的社会效益和经济效益。

3.甲乙双方经过充分沟通，乙方同意向甲方提供智能化物业管理软件系统，并提供相关服务。

4.为保证项目顺利进行，双方就项目实施的具体事宜，达成以下合同。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现双方的合作共赢。以下为双方具体合作协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方研发的智能化物业管理软件系统，并委托乙方提供相关的实施、培训和技术支持服务，以提升甲方物业管理水平和业主满意度。具体内容包括：

1.乙方根据甲方需求提供智能化物业管理软件系统的使用权。

2.乙方负责系统的安装、调试、培训、维护和技术支持。

3.甲方负责提供系统实施所需的硬件设备、网络环境等基础设施。

4.双方共同确保项目按期完成，达到预期效果。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义适用于本合同的全部内容：

1."智能化物业管理软件系统"：指甲方购买的乙方研发的计算机软件系统，包括但不限于物业管理系统、业主服务系统、设施管理系统等。

2."实施":指乙方根据甲方需求进行软件系统的安装、配置、调试、培训等工作。

3."技术支持":指乙方在合同有效期内提供的软件升级、问题解答、故障排除等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供软件系统及相关服务。

b)甲方应提供实施项目所需的全部信息和资源，包括但不限于硬件设备、网络环境、人员配合等。

c)甲方应按时支付合同约定的费用。

d)甲方应确保其使用乙方提供的软件系统不侵犯任何第三方的知识产权。

e)甲方在合同有效期内享有乙方提供的软件系统使用权，但不拥有软件的知识产权。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权根据合同约定收取相应费用。

b)乙方负责提供软件系统的实施、培训、技术支持等服务，并保证服务质量。

c)乙方应确保提供的软件系统符合甲方需求，并保证系统的稳定运行。

d)乙方应对甲方的数据进行保密，不得泄露给任何第三方。

e)乙方在合同有效期内负责软件系统的维护和升级，确保系统功能的完善和安全性。

f)乙方应在接到甲方故障报修通知后，及时响应并提供技术支持，解决相关问题。

g)乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买智能化物业管理软件系统的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方支付方式：现金转账。

3.甲方应按照以下付款计划向乙方支付费用：

a)合同签订后七个工作日内，支付合同总价的50%作为预付款。

b)系统实施完成并验收合格后七个工作日内，支付合同总价的30%。

c)剩余20%的款项作为质保金，在系统正常运行满一年且无重大故障后七个工作日内支付。

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内完成软件系统的实施工作。

3.系统验收合格后，乙方应提供为期一年的技术支持服务。

4.任何关键时间节点如有调整，需双方协商一致并书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约

a)若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

b)若甲方未履行合同约定的义务，导致项目无法按期完成，乙方有权要求甲方支付相应的误工费。

c)若甲方违反合同规定，侵犯乙方知识产权，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约

a)若乙方未按约定时间完成系统实施工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成部分合同金额千分之五的违约金。

b)若乙方提供的软件系统存在重大质量问题或无法正常运行，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的全部费用。

c)若乙方违反保密义务，泄露甲方数据，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

d)若乙方违反合同规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金金额为合同总价的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如法律、政策、行政措施等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后恢复履行。

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件造成的影响。

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就已完成部分的工作和已支付的款项进行结算，互不追究因不可抗力导致的未完成部分的责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月的，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至青岛市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除了法院管辖权，双方均放弃向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件

a)合同一经双方履行完毕，自然终止。

b)双方达成书面一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，按照第七条的规定处理。

d)一方违反合同规定，经另一方催告后【】日内仍未纠正的，另一方有权单方面终止合同。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付款项、保密义务等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)软件系统技术规格