郊区简装房屋买卖合同范本

郊区简装房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方作为专业从事房地产投资与置业的法人实体，拟购买位于郊区的一处简装房屋，以满足公司员工住房需求。乙方作为该房屋的所有权人及开发商，拥有合法出售该房屋的权利。

基于双方自愿、平等、公平的原则，甲乙双方就甲方购买乙方拥有的郊区简装房屋事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为解决公司员工住房问题，经过充分和比较，看中了乙方位于XX省XX市XX区XX路的简装房屋，并有意购买。

2.乙方拥有上述房屋的合法产权，具备出售条件，且愿意将该房屋出售给甲方。

3.双方确认，本合同签订之日，甲乙双方均具备履行本合同所涉义务的能力。

4.本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，为简装房屋，房屋结构、面积、户型等具体情况详见附件一。

2.乙方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的问题。

3.甲方购买该房屋后，有权依法对其进行使用、收益、处分。

三、合同价格与支付条件

1.双方经协商，确认本合同项下房屋的成交价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整（大写：XX圆整），作为双方履行本合同的诚意表示。

3.甲方应在定金支付之日起三个月内，向乙方支付剩余房款人民币XX万元整（大写：XX圆整），具体支付方式及期限如下：

（1）甲方在一个月内支付人民币XX万元整；

（2）甲方在两个月内支付人民币XX万元整；

（3）甲方在三个月内支付剩余房款人民币XX万元整。

四、履行期限

1.乙方应在收到甲方购房定金后，及时将房屋产权证等相关手续办理完毕，并在合同约定的时间内将房屋交付给甲方。

2.甲方应在合同约定的时间内，按期支付购房款项。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定时间办理完毕房屋产权证等相关手续，或未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的10%。

2.如甲方未按合同约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款项的10%。

六、不可抗力

1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件消除后，继续履行本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件一：《房屋基本情况表》。

3.本合同附件二：《房屋产权证》。

4.本合同附件三：《付款凭证》。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

（以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的郊区简装房屋，以满足甲方公司员工的住房需求。具体内容包括：房屋的购买、支付方式、交付时间、产权过户、违约责任等事项。

第二条定义

1."房屋"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的简装房屋，包括房屋主体结构及附属设施。

2."成交价格"：指甲乙双方协商确定的房屋购买价格，即人民币XX万元整。

3."定金"：指甲方在本合同签订之日起七个工作日内支付给乙方的购房定金，人民币XX万元整。

4."剩余房款"：指甲方在定金支付之日起三个月内支付给乙方的剩余购房款项，人民币XX万元整。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的房屋。

2.甲方应按约定时间向乙方支付购房定金和剩余房款。

3.甲方在支付完毕全部房款后，有权要求乙方办理房屋产权过户手续。

4.甲方有权在房屋交付后，依法对房屋进行使用、收益和处分。

5.甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按时办理房屋过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房屋，并收取相应的购房款项。

2.乙方应在收到定金后，及时办理房屋产权证等相关手续，并按照约定时间将房屋交付给甲方。

3.乙方保证所出售的房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的问题。

4.乙方应在房屋交付前，确保房屋的水电、燃气、通讯等附属设施正常使用，并无任何欠费。

5.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户等。

6.乙方在房屋交付后，如有质量问题，应承担相应的维修责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房屋的成交价格为人民币XX万元整，双方确认无误。

2.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

3.甲方应在支付定金之日起三个月内，按照以下方式支付剩余房款：

（1）一个月内支付人民币XX万元整；

（2）两个月内支付人民币XX万元整；

（3）三个月内支付剩余房款人民币XX万元整。

4.甲方支付定金及房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金形式支付。

第五条履行期限

1.乙方应在收到甲方购房定金后，及时办理房屋产权证等相关手续，并在定金支付之日起三个月内将房屋交付给甲方。

2.甲方应在合同约定的时间内，按期支付购房定金及剩余房款。

3.本合同的有效期为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕且房款全部支付完毕之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款项的10%。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房屋产权证等相关手续，或未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的10%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方交付的房屋存在质量问题，影响甲方正常使用的，乙方应承担修复费用，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行的，双方应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应向对方提供受影响程度的证明。经双方协商一致，可适当延长合同履行期限，或部分或全部免除受影响方的合同责任。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决合同继续履行事宜。协商不成的，任何一方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决所产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如双方达成和解，费用承担方式由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务，合同目的实现；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件一：《房屋基本情况表》；

附件二：《房屋产权证》；

附件三：《付