2024年东莞市房屋买卖合同范本

2024年东莞市房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的处分权。2.房屋坐落：东莞市_______区（县）_______路（街道）_______号。3.房屋结构：_______，建筑总面积：_______平方米。4.房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。5.甲方持有该房屋的相关证件真实、合法、有效。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。四、权利与义务1.甲方保证该房屋在交付前未设定任何抵押、担保等权利负担。2.乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。3.甲方在交付房屋时，应保证房屋质量符合国家相关标准。4.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.因甲方原因导致房屋无法过户或过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。3.因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有清晰、无争议的所有权。2.价格及支付方式：明确房屋买卖的总价及支付时间、方式，避免纠纷。3.房屋交付与过户：约定交付及过户的时间、条件，确保双方权益。4.违约责任：设定违约责任及违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.权利瑕疵担保：甲方应保证房屋无权利瑕疵，如存在权利负担应如实告知乙方。2.定金罚则：任何一方违约，应按照定金罚则承担相应的法律责任。3.履行合同：双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。4.法律诉讼：协商不成时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。法律名词解释：权利瑕疵：指标的物（本例中为房屋）存在权利上的缺陷或者负担，如抵押、查封等。定金罚则：合同当事人约定，违约方应双倍返还定金给守约方的一种违约责任形式。履行合同：合同当事人按照合同的约定，完成合同义务的行为。法律诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的一种方式，即通过司法程序进行诉讼。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：1.家具和电器清单详见附件一，甲方应保证所列家具电器的正常使用功能。2.乙方接受上述家具电器，并同意按现状接收，甲方不再对此承担任何维修或更换义务。场合二：乙方需要贷款购房补充条款：1.乙方应在合同约定的时间内向银行提交贷款申请，并确保贷款及时发放。2.若因乙方原因导致贷款无法批准，乙方应在规定时间内自行筹集资金支付房款。场合三：甲方需要在房屋过户后一段时间内居住补充条款：1.甲方可在过户后继续居住该房屋，居住期限为____个月。2.甲方在此期间应支付给乙方租金，租金金额为每月人民币____元。1.附件一：房屋内家具电器清单2.附件二：房屋产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证）3.附件三：房屋平面图及建筑结构图4.附件四：甲乙双方身份证明文件复印件5.附件五：房屋交易税费缴纳证明嘿嘿，咱们这个合同嘛，主要是为了保证买卖双方的权益，下面这些附件可是很重要的，得一项一项准备好。那个家具电器清单，就是怕有什么误会，把屋里的东西都列清楚，省的以后说不清楚。然后呢，那个房产证、土地证这些证明文件，得证明房子确实是你