2024年有关上海市房屋租赁

2024年有关上海市房屋租赁合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照房屋的用途使用租赁房屋，但不得进行违法活动。5.2甲方负责对租赁房屋进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用租赁房屋。七、乙方权利与义务7.1乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋及附属设施。7.2乙方在租赁期内应按期支付租金及承担租赁房屋的相关费用。八、合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确租赁房屋的地址、结构和面积，确保甲方拥有合法出租权。3.确定租赁期限，并约定期满后的续租程序。4.规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.设定合理的押金金额，并约定退还条件。6.明确房屋使用和维修责任。7.约定合同的变更与解除条件。8.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容双方均无异议。2.在合同中详细记录甲乙双方的权责，避免日后纠纷。3.对于可能出现的特殊情况，应在合同中预置解决方案。4.双方签字盖章后各自保留一份合同副本，以便查询和履行。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的金钱报酬。押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，用于保障出租人的利益。违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约损害赔偿的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。回答如下：特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用作商业用途，比如开个小店。补充条款：鉴于乙方拟将租赁房屋用于商业经营，甲方同意乙方进行合理装修，但乙方需保证装修不得影响房屋结构安全，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。2.场合：乙方家里有小孩，需要考虑孩子的教育问题。补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童就读需求，甲方同意乙方在租赁期间合理使用房屋作为子女教育学习的场所，并保证邻里关系和谐。3.场合：乙方饲养宠物。补充条款：乙方承诺在租赁期间妥善照顾所饲养宠物，并确保宠物不扰民，不损坏房屋设施。如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。4.场合：租赁房屋内含有贵重设施，如高档家具或电器。补充条款：双方确认租赁房屋内附属的贵重设施清单，乙方同意在使用过程中妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。附件列表：1.房屋平面图：提供租赁房屋的详细平面布局图，标明房屋结构和面积。2.设施清单：列出房屋内所有的家具、电器及其他附属设施，并注明品牌、型号和数量。3.贵重物品清单：如果有的话，单独列出房屋内贵重物品的清单，包括物品的描述