2024年房屋抵押借款合同

2024年房屋抵押借款合同合同编号：________________甲方（借款人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方借款用途为：________________，甲方必须按约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率：________________%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的20日前支付当季利息。第四条还款方式还款期数：________________还款日期：________________还款金额：________________第五条房屋抵押5.2甲方保证抵押物的所有权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。第六条抵押物的登记6.1双方同意在本合同签订后____日内，办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第七条甲方权利义务7.1甲方应按约定用途使用借款，并按期偿还本金和利息。7.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。第八条乙方权利义务8.1乙方有权要求甲方按期偿还本金和利息。8.2乙方应按约定向甲方发放借款。第九条违约责任9.1如甲方未按期偿还本金和利息，乙方有权依法处分抵押物，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）日期：________________附件：抵押物房产证复印件、甲方身份证复印件等。注意事项：1.确认甲乙双方的资格及合法性，确保合同主体适格。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款计划，防止日后纠纷。3.确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.发生争议时，应通过合法途径解决。解决办法：1.对甲方进行资信调查，了解其还款能力。2.明确违约责任，约定违约金及纠纷解决方式。3.办理抵押物保险，降低抵押物价值减损风险。4.定期跟进借款使用情况，确保借款用于约定的用途。法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产的价值优先受偿的权利。抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产，用于抵押债权的实现。借款人：指合同中向贷款人借取金钱的一方。贷款人：指合同中向借款人提供金钱借款的一方。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。法律纠纷：指因法律规定或合同约定不一致而产生的争议。场合一：借款人因特殊情况需要延长借款期限补充条款：如果甲方因为不可抗力因素（比如重大疾病、自然灾害等）导致无法按时还款，可以申请延长借款期限。在这种情况下，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确新的还款期限和相应利率。场合二：借款人希望提前还款补充条款：如果甲方有提前还款的需求，可以提前向乙方提出申请。经双方协商一致后，可以签订提前还款协议，并根据实际情况调整利息计算。附件列表：1.房产证复印件——这是我们用来确认抵押物所有权的文件。2.身份证复印件——这个是用来确认咱们双方身份的，确保信息的准确性。3.借款用途证明——这个文件是为了确保借款人是按照约定的用途使用钱哦。特殊场合及附件：1.房产证复印件2.身份证复印件银行流水账单：这个是用来证明你的还款能力的，让贷款人更放心。工作证明或收入证明：这个也是为了证明你有稳定的收入，能够按时还款。抵押物评估报告：